Может ли самозанятый арендовать нежилое помещение под мини-отель на 5 комнат? Консультация #5729

Гость_6460Новичок

26 марта 2021 в 13:57

Я являюсь ИП, арендую нежилое помещение у ИП под мини-отель, хочу перевестись на самозанятость. Это возможно?

Ответить автору

Консультант Светлана МельникСторожила

26 марта 2021 в 14:06

В принципе можно, но нужно уточнить 2 момента:

1. у вас не должно быть наемных работников;
2. вы пишете про аренду нежилого помещения. Но тогда как в нем оказывать услуги отеля? Или это все же жилое помещение? А если нежилое, то самозанятый не может сдавать в аренду нежилое помещение.

Комментировать

Гость_6460 (автор вопроса)Новичок

26 марта 2021 в 14:19

Я арендую у ИП нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Это помещение ранее использовалась, как гостиница, сдавались комнаты для проживания командировочных. Сейчас я сам, как ИП сдаю эти комнаты, при этом не имею наемных работников. Могу ли я перевестись на самозанятого?

Комментировать

Консультант Светлана МельникСторожила

26 марта 2021 в 14:26

У помещения статус нежилого? Самозанятые не могут сдавать нежилое помещение в аренду.

Комментировать

Гость_6460 (автор вопроса)Новичок

26 марта 2021 в 14:30

Т.е. если бы у помещения был статус жилое, то перевестись на самозанятость было бы возможно?
например, если бы в аренде был частный дом?

Комментировать

Консультант Светлана МельникСторожила

26 марта 2021 в 14:36

ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ

1. Объектом налогообложения признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

Жилое помещение можно сдавать в аренду, нежилое нельзя. Нежилое помещение может сдавать ИП на другом режиме налогообложения или как физлицо с уплатой 13% НДФЛ.

Комментировать

Гость_6460 (автор вопроса)Новичок

26 марта 2021 в 14:58

Большое спасибо!

Комментировать

• Как учитывать в расходах затраты на обслуживание помещения

  Подскажите, открываем офис, но пока договора аренды нет....

• Можно ли ИП арендовать несколько помещений площадью по 50 км.м для ПСН?

  Здравствуйте. В магазине у арендодателя есть несколько...

• Я самозанятая, учреждать ИП?

  Работаю как репетитор в Москве, доход вроде есть, хочу зарегистрироваться...

• Стоит ли связываться с самозанятыми?

  Приветствую! Есть вопрос. Каким образом предприятие сможет...

• Хотят содрать налог за то, что сдал в аренду помещение иностранцам

  Имею в собственности помещение площадью 50 квадратных метров....

• Акт вскрытия помещения
• Ведомость отделки помещений
• Акт проведения дезинфекции помещений
• Акт испытания стеллажей
• Акт опечатывания помещения