Верное составление доп.соглашения или иной документации к договору поставки Консультация #17472

Добрый день! Стоимость материалов включаются в смету, определяющую цену строительных работ. В соответствии со статьей 740 ГК РФ подрядчик по договору строительного подряда обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

В силу пункта 3 статьи 709 и пункта 1 статьи 743 ГК РФ стоимость материалов, включаются в смету, определяющую цену строительных работ.

Кроме того, как мы поняли из вопроса, в рамках договора строительного подряда подрядчик должен поставить стройматериалы. В этом случае можно говорить о том, что между сторонами договора сложились отношения по смешанному договору, содержащему элементы договоров подряда и поставки.

По общему правилу по договору поставки подрядчик выступает поставщиком материалов. К заказчику переходит право собственности на материалы в момент его поставки. Заказчик (покупатель) приходует материал на склад и принимает его на баланс на основании отгрузочных документов поставщика.

В этом случае передачу материалов заказчику можно оформить накладной, например, по форме М-15, товарной накладной - форма ТОРГ-12, актом приемки-передачи формы ОС-1, либо актом, составленным в произвольной форме с учетом части 2 статьи 9 Закона N 402-ФЗ (форму акта можно согласовать с заказчиком в виде приложения к договору), УПД (форма предложена к применению хозяйствующим субъектам ФНС России в письме от 21.10.2013 N ММВ-20-3/96@).

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком по общему правилу оформляются актом, подписанным обеими сторонами. На практике в целях приемки результата работ по договору строительного подряда обычно используется форма КС-2, утв. постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100 (далее - Указания N 100).
В соответствии с Указаниями, Акт о приемке выполненных работ форма КС-2 применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Этот акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма КС-6), который ведется в подрядной организации. Кроме того, в соответствии с Указаниями N 100 для расчетов с заказчиками за выполненные работы используется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

В акте формы КС-11 указывается вся стоимость строительства (реконструкции). При этом отдельно указывается стоимость строительных работ, монтажных работ, а также стоимость установленного на объекте оборудования.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации после завершения работ по согласованию с заказчиком целесообразно оформить следующие документы:

1. Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) и Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) на стоимость выполненных строительных работ без включения в эти документы стоимости приобретенных подрядчиком материалов;
2. Акт приемки законченного строительством объекта (форма КС-11) с приложением всех необходимых документов.