С какого момента исчисляется срок владения имуществом для НДФЛ при разделе совместно нажитого имущества? Консультация #20413
Гость_22618Новичок
12 сентября 2025 в 07:32
В феврале 2018 года вступило в законную силу решение суда о разделе совместно нажитого имущества — в данном случае земельный участок (территория автостоянки). В 2022 году я зарегистрировала его в юстиции и продала в октябре 2023 года. Налоговая выставила декларацию на уплату НДФЛ, расчет ведётся с момента регистрации, а не с момента вступления в законную силу решения суда. С какого момента рассчитывается налог по уплате НДФЛ после раздела совместно нажитого?
При разделе совместно нажитого имущества супругов право собственности на имущество переходит от совместной собственности к каждому супругу, но не возникает вновь как новое право собственности. Это означает, что имущество уже находилось в собственности одного из супругов ещё с момента первоначальной регистрации права собственности, и раздел лишь формализует долю или распределение.
Минимальный срок владения недвижимостью, необходимый для освобождения от НДФЛ при продаже, исчисляется с даты первоначальной государственной регистрации права собственности на эту недвижимость у того супруга, который её продаёт, даже если формально в судебном решении была определена доля только позже.
Следовательно, в вашей ситуации, если участок был зарегистрирован на совместных супругов в момент покупки/приобретения, срок владения начинает течь с той даты регистрации, а не с даты решения суда. Таким образом, если с момента регистрации прошло время, превышающее минимальный срок владения, то продажа может быть освобождена от НДФЛ (или уменьшен налог по ставке). Если нет — НДФЛ рассчитывается, но базой будет не с момента раздела, а с момента регистрации.
Минимальный срок владения недвижимостью, необходимый для освобождения от НДФЛ при продаже, исчисляется с даты первоначальной государственной регистрации права собственности на эту недвижимость у того супруга, который её продаёт, даже если формально в судебном решении была определена доля только позже.
Следовательно, в вашей ситуации, если участок был зарегистрирован на совместных супругов в момент покупки/приобретения, срок владения начинает течь с той даты регистрации, а не с даты решения суда. Таким образом, если с момента регистрации прошло время, превышающее минимальный срок владения, то продажа может быть освобождена от НДФЛ (или уменьшен налог по ставке). Если нет — НДФЛ рассчитывается, но базой будет не с момента раздела, а с момента регистрации.
Консультации по теме
- НДФЛ и НДС
ИП зарегистрирован в начале сентября. Вид деятельности-...
- Декларация 3 НДФЛ
Мною была подана декларация 3 НДФЛ 02.05.2017 г. в налоговую по...
- Сотрудник увольняется, когда платить НДФЛ
Здравствуйте. Впервые сталкиваюсь с увольнением сотрудника....
- Подлежит ли уплате НДФЛ с аванса?
Добрый день, уважаемые коллеги! Возник вопрос по уплате...
- Проблемы у ИП с НДФЛ
Коллеги, мое ИП по ст. 266 НК РФ обязано удерживать НДФЛ у...
Статьи и документы по теме
- Расчет подоходного налога. Примеры
- Возврат подоходного налога за лечение
- Облагается ли НДФЛ оплата больничного листа
- Особенности налогообложения премий работников
- Облагается ли НДФЛ выплата материальной помощи