Срок владения квартирой по наследству — 3 или 5 лет для освобождения от НДФЛ? Консультация #20318
Гость_22472Новичок
21 августа 2025 в 14:50
Здравствуйте! Я получила по завещанию в наследство квартиру от тети. Сколько лет эта квартира должна быть у меня собственности, чтобы не платить налог при продаже? Три и пять? В интернете нет однозначного ответа. Спасибо.
Здравствуйте! В вашем случай период ожидания составит 3 года. Это следует из подпункта 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ:
Для понимания: пять лет - если недвижимость приобретена иным способом (не входящим в льготные категории), например, по договору купли-продажи, долевого участия без льгот и т.п. Это следует из пункта 4 названной статьи:
Также, полагаю, вам будет полезен следующий материал с нашего сайта: "Как продать унаследованную квартиру сразу и избежать налога".
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации
Для понимания: пять лет - если недвижимость приобретена иным способом (не входящим в льготные категории), например, по договору купли-продажи, долевого участия без льгот и т.п. Это следует из пункта 4 названной статьи:
В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Также, полагаю, вам будет полезен следующий материал с нашего сайта: "Как продать унаследованную квартиру сразу и избежать налога".
Консультации по теме
- НДФЛ и НДС
ИП зарегистрирован в начале сентября. Вид деятельности-...
- Декларация 3 НДФЛ
Мною была подана декларация 3 НДФЛ 02.05.2017 г. в налоговую по...
- Сотрудник увольняется, когда платить НДФЛ
Здравствуйте. Впервые сталкиваюсь с увольнением сотрудника....
- Подлежит ли уплате НДФЛ с аванса?
Добрый день, уважаемые коллеги! Возник вопрос по уплате...
- Проблемы у ИП с НДФЛ
Коллеги, мое ИП по ст. 266 НК РФ обязано удерживать НДФЛ у...
Статьи и документы по теме
- Расчет подоходного налога. Примеры
- Возврат подоходного налога за лечение
- Облагается ли НДФЛ оплата больничного листа
- Особенности налогообложения премий работников
- Облагается ли НДФЛ выплата материальной помощи