#23 Может ли ИП возвратить налог после покупки недвижимости
Здравствуйте!
Действительно, такой «бонус» доступен россиянам. Согласно ст. 220 Закона №117-ФЗ, налоговый вычет предоставляется трудоустроенным гражданам страны. Сумма вычета — 13% от цены купленной недвижимости. При этом есть два важных условия:
- Квартира должна быть куплена за наличную или в ипотеку.
- Собственник жилья должен быть добросовестным плательщиком налога НДФЛ.
Таким образом, ИП может получить имущественный вычет, если он выбрал ОСН. Либо, если он является еще и наемным сотрудником, за которого его работодатель регулярно выплачивает НДФЛ.
Но даже если вы не подходите под эти условия, не стоит расстраиваться. В ситуации, когда предприниматель состоит в браке, воспользоваться «предложением» от государства может супруга.
Считаю, что про «важные условия» нужно поговорить подробнее. Вот еще ряд причин, по которым могут отказать в выплате:
- если жилье куплено с применением сертификатов, либо субсидий государственного или муниципального уровня;
- если недвижимость приобретена через три года после выхода на пенсию;
- безработные, получающие пособия на бирже труда также не смогут «договориться» с государством;
- покупка недвижимости у родственников лишает шансов вернуть вычет.
В принципе, все так же, как и для любого гражданина:
- декларацию по форме 3-НДФЛ;
- паспорт (и копию);
- акт передачи жилья;
- ДКП;
- копии платежек;
- ИНН;
- справку по форме 2-НДФЛ.
После того, как документы переданы в ФНС, необходимо подождать. Решение о предоставлении имущественного вычета принимается в течение трех месяцев. Как видите, никаких специфичных документов ИП предоставлять не нужно.