Доходы, полученные при продаже или дарении недвижимого имущества, необходимо декларировать. Декларация подается в отделение ФНС, оформляется по стандартной форме 3 НДФЛ.
Согласно правкам, внесенным в НК РФ, налоговики имеют право запросить объяснения от налогоплательщика – нарушителя. При получении запроса от ФНС, необходимо составить ответ с пояснением причин, по которым 3 НДФЛ не была предоставлена.
Для этих целей разработана специальная форма. Требование от налоговой поступит именно в формате нового шаблона. Какие сведения должно содержать требование:
- ведения об объекте недвижимого имущества (номер в кадастре, адрес места нахождения);
- стоимость недвижимости (стоимость сделки либо семьдесят процентов от стоимости, указанной в кадастровом паспорте);
- сумма налога на доходы, которая рассчитана налоговым органом и подлежит уплате.
В том случае, если продавец недвижимости имеет льготу, освобождающую его от обязанности платить НДФЛ, то в своем ответе налоговой необходимо указать на это, а также прописать срок владения проданным (подаренным) объектом.
Важно! Если же собственник понес расходы при продаже объекта недвижимости и желает уменьшить размер налога на сумму расходов, то в ответе на запрос от ФНС важно указать эти расходы, а также приложить документы, подтверждающие их.
Когда требование передается налогоплательщику, последний должен предоставить квиток, подтверждающий, что запрос-требование им принят. На представление квитанции отведено шесть дней.
Если это условие не соблюдено, то по истечению десяти дней налоговая вправе приостановить действие счета и наложить запрет на проведение каких-либо банковских операций по счету, включая любые денежные переводы. Если же требование налоговой принято нарочно, то ответить на него закон обязует в течение 5 дней со дня получения.