В российский парламент внесли законопроект, который призван устранить важный пробел в сфере оборота ЦФА. На текущий период нет официального способа заложить цифровые средства, когда они учитываются как гарантия того, что обязательства будут исполнены. Новый закон предлагает решение этой проблемы.
Как можно решить проблему?
Депутаты предлагают совершенно новый подход к оформлению ипотеки. Вместо того чтобы собирать множество документов, таких как договор ипотеки и его копия, теперь достаточно отправить электронное решение в Росреестр. Это делает процедуру намного проще и сокращает объем бумажной работы.
Договор залога заработает сразу после того, как цифровые активы попадут к первоначальному владельцу. Это происходит автоматически при зачислении средств или других цифровых ценностей на счет. Письменный контракт считают заключенным в тот момент, когда активы будут выпущены. При этом нововведения определяют четкую структуру защиты участников рынка:
- При оформлении ипотеки в ЕГРН фиксируются ключевые сведения: уникальный номер выпуска, название компании-учредителя и указание на то, что залоговые права принадлежат владельцам ЦФА.
- Реализация «цифровых ипотечных активов» до их официальной регистрации в ЕГРН запрещена. Это исключает случаи продажи активов без должного правового оформления.
- Все собственники ЦФА с одинаковыми номерами считаются созалогодателями. При реализации залога деньги распределяются между ними пропорционально долям или по предварительному соглашению.
- Изъять залог получится только через суд, кроме особых случаев. Это снижает риск незаконных действий.
Чтобы закрыть ипотеку, нужно подать запрос и приложить документы, которые подтвердят отсутствие долга перед кредитным учреждением. Если по закону или договору ипотека оформляется у нотариуса, то достаточно заверить у него решение о прекращении выплат.
Эти нововведения дают людям уверенность в безопасности своих средств и знании, что их права надежно защищены. Теперь ЦФА теперь могут полноценно вписаться в повседневную финансовую систему. Раньше их использование было сопряжено с рисками, но теперь они защищены законом.