11 мая 2024 года завершилось обсуждение инициативы, разрешающей закупать материалы для капремонта и привлекать подрядчиков для его исполнения в многоквартирных домах. Проект Постановления находится на рассмотрении и еще не внесен в ГД РФ, поэтому вероятны правки.
Суть проекта
Главным образом, власти предлагают региональным операторам проводить закупки в рамках положений ФЗ № 44. По итогам процедуры будет заключен офсетный контракт на поставку сырья и материалов, которые необходимы для проведения капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов.
При этом участники закупок должны будут соответствовать ряду дополнительных требований, унифицированных в седьмом разделе правительственного Постановления № 2571:
- наличие опыта участия в аналогичных закупках;
- размер выручки должен быть не меньше 10% НМЦК после определения поставщика;
- объем завершенных капвложений должен составлять не менее 10% минимального количества инвестиций, которые подлежат вложению.
Некоторые требования придется подтвердить документально, например, предоставив декларации, акты приемки, исполненные договоры и т.п. В то же время при заключении сделки учтут нюансы заключения договора поставки из третьего раздела Постановления № 615.
Отметим, аукцион по закупкам стройматериалов будет проходить в виде электронных торгов с учетом ряда особенностей.
Особенности проведения электронного конкурса
Нюансы проведения электронных торгов будут утверждены в новом разделе к постановлению. Так, особенности включают составление акта от высшего исполнительного органа РФ, участвующего в закупках. Документ будет включать такие данные:
- название или Ф.И.О. заказчика;
- наименование материалов и прочих товаров, являющихся объектом электронного конкурса;
- минимальное количество требуемого товара;
- срок этого контракта, максимальный период которого достигает 10 лет;
- максимальный период, на протяжении которого планируется проводить работы по модернизации, ремонту, строительству при помощи закупаемых материалов, причем срок не может превышать срок действия контракта, то есть 10 лет;
- минимальный размер вложений, подлежащих инвестированию участником, с которым заключается сделка, не должен быть ниже 100 млн рублей;
- требование о создании, модернизации и т.д. объекта;
- правила контроля и приемки встречных инвестиционных обязательств.
Кроме того, участники обязаны обосновать НМЦК в соответствии с п. 4 ст. 190 ЖК РФ.