Законодатели рассматривают законопроект, положения которого могут значительно изменить алгоритм приобретения публичных земельных участков. Новшества откроют новые возможности для предпринимателей, заинтересованных в развитии строительных и смежных проектов.
Правила покупки публичных участков на электронных торгах.
Почему купить публичный участок станет проще?
Участок, который бы удачно подошел для реализации коммерческих проектов, достаточно сложно приобрести. Сейчас работает общее правило: государственные и муниципальные земли под строительство продавать нельзя. Из‑за этого большая часть перспективных наделов годами остается невостребованной.
Поправки, в свою очередь, предлагают отменить этот запрет. Такое упрощение правил продажи позволит интенсивнее привлекать к участию в хозяйственном обороте наделов, которые сейчас формально числятся в казне, но не используются. Таким образом, бизнес сможет рассматривать больше вариантов при планировании новых проектов и выбирать участки с удобной локацией и подходящей инфраструктурой.
Это особенно актуально для регионов, где спрос на недвижимость очень высокий, а свободные наделы в дефиците. Более широкий выбор участков позволит диверсифицировать портфель бизнес-идей и уменьшить риски, связанные с ограниченностью земельного ресурса.
Изменения могут заработать уже через полторы недели после того, как проект станет официальным законом. Пока корректировки находятся на стадии рассмотрения, это только сценарий ближайшего будущего.
Как это повлияет на бизнес?
Если корректировки внесут, бизнес получит доступ к новым земельным ресурсам без прежних бюрократических барьеров. Раньше даже ликвидные участки, конфискованные или обращенные в доход государства, годами не могли найти покупателя из‑за законодательных ограничений.
Отсутствие запрета на покупку таких участков под строительство расширит ваши возможности при планировании долгосрочных инвестиций. Предприниматели смогут:
- заранее оценить доступные лоты;
- просчитать рентабельность проектов;
- оперативно реагировать на появление интересных предложений.
Кроме того, рост предложения на рынке сделает цены конкурентоспособными. Это поможет эффективнее распределять бюджет и фокусироваться на наиболее выгодных направлениях.