С 1 сентября 2025 года в СНТ запретили заниматься бизнесом, например, открывать магазины или расширять производство, если это не нужно для личного использования. Это правило ввели, чтобы люди использовали земельные участки по назначению и не перегружали объекты инфраструктуры.
Чем можно и нельзя заниматься на дачах?
Основные новшества коснулись ведения определенных видов деятельности на территории СНТ. К примеру, теперь там нельзя размещать:
- любые промышленные производства, включая мастерские, цеха и склады;
- магазины, павильоны, торговые автоматы;
- парикмахерские, салоны красоты, массажные кабинеты;
- кафе, рестораны, точки быстрого питания;
- гостиницы, хостелы, гостевые дома;
- станции ТО, автомойки;
- склады для хранения товаров с целью перепродажи.
Однако владельцы участков по-прежнему могут вести ЛПХ, заниматься садоводством и огородничеством для личных целей, разводить животных в рамках законных пределов, а также продавать излишки урожая.
Чтобы торговать своей продукцией, необходимо соблюсти важные требования:
- площадь участка не должна превышать 50 соток;
- работать необходимо собственными силами без наемных работников;
- реализовывать можно только на официальных рынках и ярмарках;
- продукция должна быть выращена на вашем участке.
Ответственность за нарушения
Если же вы нарушите требования, то придется отвечать в соответствии со ст. 8.8 КоАП РФ. Величина штрафа за нецелевое использование участка зависит от того, кто нарушил закон и известна ли кадастровая стоимость земли:
- граждане заплатят от 0,5% до 1% от этой суммы, но не менее 10 000 ₽;
- сотрудники и служащие — от 1 до 1,5% стоимости, но минимум 20 000 ₽;
- компании — от 1,5% до 2% кадастровой стоимости, но не меньше 100 000 ₽.
Если цена неизвестна, штраф назначается в минимальном размере, который указан выше. А чтобы избежать подобных штрафов, дачникам рекомендуется:
- проверить, соответствует ли их текущая деятельность новым требованиям;
- при необходимости переоформить участок в другую категорию земель;
- согласовать все виды деятельности с администрацией СНТ;
- соблюдать установленные нормативы по содержанию животных и растений.
Таким образом, новые законодательные изменения направлены на возвращение СНТ к их первоначальному предназначению — месту отдыха и ведения личного хозяйства. При соблюдении установленных правил владельцы участков могут продолжать использовать свои земли в соответствии с их целевым назначением, избегая при этом административной ответственности.