Исковое заявление о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире по наследству

Исковое заявление о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире по наследству — это процессуальный документ, подаваемый в суд для защиты наследственных прав лица, фактически принявшего имущество умершего, но по тем или иным причинам не оформившего их в установленный срок через нотариуса. Подобные обращения особенно актуальны, когда речь идёт о жилых помещениях, правовой статус которых требует государственной регистрации.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире по наследству .docxСкачать образец искового заявления о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире по наследству .docx

Кто может подать такой иск и по каким причинам

Как правило, заявителем по такому делу выступает лицо, являющееся наследником по завещанию или по закону, но не успевшее обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок. Вместе с тем, такое лицо продолжает проживать в наследуемом жилом помещении, несёт расходы на его содержание, сохраняет имущество умершего, а значит — фактически принимает наследство, что прямо предусмотрено статьёй 1153 ГК РФ.

Наиболее распространённая причина — заблуждение относительно необходимости нотариального оформления, особенно если с момента смерти наследодателя прошло значительное время, и заявитель продолжал пользоваться жилым помещением без формальных претензий со стороны третьих лиц.

Дополнительно могут иметь место:

• семейные обстоятельства;
• временное отсутствие в регионе;
• состояние здоровья, препятствовавшее своевременному обращению к нотариусу.

То есть, лицо, фактически вступившее во владение комнатой в коммунальной квартире, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на неё, при условии подтверждения всех обстоятельств соответствующими доказательствами — квитанциями об оплате услуг, свидетельскими показаниями, документами, подтверждающими право наследования, и пр.

Нормативное обоснование исковых требований

Правовая позиция истца базируется, прежде всего, на положениях главы 64 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства может быть выражено не только в обращении к нотариусу, но и в действиях, свидетельствующих о фактическом принятии имущества. К ним относится, в частности, вселение в жилое помещение, пользование имуществом, оплата коммунальных расходов.
2. В соответствии со статьёй 1155 ГК РФ, если наследник, пропустивший срок на обращение к нотариусу, фактически принял наследство, он вправе требовать восстановления своих прав в судебном порядке. Суд в этом случае вправе признать за ним право собственности на спорное имущество — в данном случае, на комнату в коммунальной квартире.
3. В свою очередь, статьи 131 и 132 ГПК РФ устанавливают требования к форме и содержанию искового заявления, а также перечень прилагаемых к нему документов.

При соблюдении всех процессуальных норм и достаточной доказательственной базы суд вправе удовлетворить иск и признать за наследником право собственности.

Порядок составления искового заявления

Правила оформления иска регулируются статьёй 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Она устанавливает требования к форме и содержанию искового заявления, вне зависимости от того, касается ли оно наследственного спора, жилищного или иного вопроса.

В то же время практика показывает, что при составлении документа можно условно выделить четыре смысловых блока: «шапку», основную часть, просительную часть и заключение. Каждый из них выполняет свою функцию и должен быть составлен с соблюдением установленных требований.

«Шапка»

Верхняя часть искового заявления — это реквизитный блок, включающий в себя наименование суда, в который подаётся документ, сведения об истце (Ф. И. О., адрес, контактный телефон), а также сведения об ответчике или заинтересованных лицах, если таковые имеются. Данные указываются в правом верхнем углу. Ниже, по центру, размещается наименование документа — «Исковое заявление» и его суть, например: «о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире».

Основная часть

Этот раздел является содержательной основой документа. Здесь последовательно излагаются обстоятельства дела: кем и когда умер наследодатель, какие права принадлежали ему на момент смерти, кто является наследником, при каких обстоятельствах наследство было фактически принято.

Важно акцентировать внимание на том, что истец проживает в спорном помещении, оплачивает коммунальные услуги, сохраняет имущество умершего. Все это должно быть изложено ясно, логично и последовательно, без излишних эмоций, но с указанием на все значимые факты.

Просительная часть

В этой части искового заявления истец формулирует свои требования к суду. Чаще всего в подобных делах они сводятся к двум: признание факта принятия наследства и признание права собственности на конкретное имущество.

Заключение

В завершение необходимо перечислить прилагаемые документы, проставить дату и подпись.

Образец искового заявления