Исковое заявление о расторжении договора строительного подряда

Исковое заявление о расторжении договора строительного подряда — это правовой инструмент, посредством которого одна из сторон договора (как правило, заказчик) добивается в суде прекращения обязательств, вытекающих из неисполненного или ненадлежащим образом исполняемого подрядного соглашения в сфере строительства. Такой иск позволяет не только аннулировать дальнейшие обязательства по договору, но и вернуть переданные ранее денежные средства, если работы не были выполнены в оговорённом объёме или вовсе не начинались.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления о расторжении договора строительного подряда .docxСкачать образец искового заявления о расторжении договора строительного подряда .docx

Кто и по каким причинам подаёт иск

На практике инициатором расторжения строительного договора через суд чаще всего выступает заказчик — физическое или юридическое лицо, понёсшее убытки из-за ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств. В свою очередь, формальными основаниями для обращения в суд становятся:

• срыв сроков выполнения работ;
• некачественное исполнение обязательств;
• невыход подрядчика на объект;
• уклонение от взаимодействия.

Однако за каждым иском стоит конкретная жизненная ситуация, нередко сопряжённая с материальными потерями, остановкой стройки, необходимостью срочного поиска нового исполнителя.

Чем мотивировать исковые требования: применимая правовая база

Вопрос о расторжении договора строительного подряда регулируется сразу несколькими ключевыми нормами Гражданского кодекса РФ:

1. В первую очередь, следует указать на положения статьи 450 ГК РФ, согласно которым договор может быть расторгнут в судебном порядке при существенном нарушении его условий одной из сторон.
2. Существенным считается такое нарушение, которое влечёт для другой стороны ущерб, в значительной степени лишающий её того, на что она вправе была рассчитывать при заключении соглашения.
3. Статья 702 ГК РФ определяет договор подряда как обязательство выполнить определённую работу и сдать её результат заказчику.
4. В контексте строительного подряда действует также статья 740 ГК РФ, уточняющая: подрядчик обязан построить по заданию заказчика объект в срок и надлежащим образом, а заказчик — оплатить результат.
5. При этом пункт 2 статьи 715 ГК РФ предоставляет заказчику право отказаться от исполнения договора, если подрядчик не приступает к работе своевременно или ведёт её столь медленно, что завершение в срок становится невозможным.
6. Если просрочка подрядчика привела к утрате интереса к исполнению договора, применяется статья 405 ГК РФ, а в случаях срыва конечного срока — пункт 3 статьи 708 ГК РФ, обостряющий последствия просрочки.
7. По завершении расторжения договора вступает в силу пункт 4 статьи 453 ГК РФ, позволяющий требовать возврата неотработанных денежных средств как неосновательного обогащения — с опорой на статью 1102 ГК РФ.
8. Более того, в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВАС РФ № 35 от 06.06.2014, при расторжении договора сторона вправе требовать возврата аванса, если встречного исполнения не последовало. Это гарантирует восстановление баланса интересов и предотвращает неосновательное обогащение подрядчика.

Порядок составления документа

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязательные реквизиты и общую структуру документа. Хотя закон не делит заявление на формальные блоки, на практике для удобства составления и восприятия текста целесообразно выделить четыре смысловые части: шапку, основную часть, просительную часть и заключение. Ниже рассмотрим их подробнее.

Шапка

В этой части указываются сведения о суде, в который подаётся иск (наименование и адрес), а также данные сторон: истца и ответчика. У истца и ответчика указываются фамилия, имя, отчество, адрес места жительства или регистрации, а при наличии — контактный номер телефона, адрес электронной почты. При подаче иска от имени представителя указываются его данные и сведения о доверенности.

Основная часть

Основная часть начинается с описания обстоятельств заключения договора строительного подряда:
Указывается дата и предмет договора, обязательства сторон, способ оплаты и график выполнения работ.

Далее излагаются фактические обстоятельства, повлекшие необходимость расторжения договора: срыв сроков, отказ от взаимодействия, частичное или некачественное выполнение работ.

Здесь же описываются действия, предпринятые истцом в досудебном порядке, например, направление претензий и отсутствие реакции на них. Завершается часть обоснованием правовой позиции с указанием применимых норм права: статей 8, 309, 310, 702, 740, 450, 453, 715 и других статей Гражданского кодекса РФ.

Просительная часть

Просительная часть содержит конкретные требования истца. Обычно это: признание договора подряда расторгнутым, взыскание денежных средств в связи с его расторжением (например, возврат аванса), а также, при необходимости, взыскание убытков, процентов и иных компенсаций. Все требования формулируются чётко и последовательно.

Заключение

В конце документа указывается перечень прилагаемых документов, а затем указываются дата и подпись заявителя.

Образец искового заявления