Исковое заявление о взыскании с нанимателя жилого помещения по договору социального найма части платы за коммунальные услуги в порядке регресса

Исковое заявление о взыскании с нанимателя жилого помещения по договору социального найма части платы за коммунальные услуги в порядке регресса представляет собой процессуальный документ, посредством которого истец – один из нанимателей жилого помещения по договору социального найма – требует от другого нанимателя возмещения той доли расходов, которую последний обязан был нести, но уклонился от исполнения своей обязанности.

Суть такого заявления заключается в восстановлении баланса обязанностей между совладельцами прав на жилое помещение. В силу действующего законодательства обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возлагается на всех нанимателей солидарно, если иное не установлено соглашением или судебным актом. Однако нередко возникают ситуации, когда один из сособственников либо нанимателей уклоняется от своей доли платежей, в результате чего их бремя ложится на другого. Законодательство предоставляет последнему право обратиться в суд с требованием о взыскании суммы, фактически уплаченной им за другого.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления о взыскании с нанимателя жилого помещения по договору социального найма части платы за коммунальные услуги в порядке регресса .docxСкачать образец искового заявления о взыскании с нанимателя жилого помещения по договору социального найма части платы за коммунальные услуги в порядке регресса .docx

Кто может подать заявление и по каким причинам

Право на подачу такого искового заявления возникает у нанимателя жилого помещения, который в течение определенного периода нес бремя содержания квартиры в полном объеме, уплачивая не только свою долю коммунальных платежей, но и ту часть, которая должна была быть оплачена другим нанимателем. В большинстве случаев основанием для такого требования становится предшествующее судебное решение о разделе лицевых счетов, после вступления которого в законную силу у каждого нанимателя возникает обязанность самостоятельно исполнять обязательства по оплате коммунальных услуг.

Причиной же обращения в суд становится нарушение этой обязанности со стороны одного из нанимателей. Если после раздела платежей ответчик продолжает уклоняться от внесения своей доли, истец, являясь лицом, исполнившим солидарную обязанность, приобретает право на регрессное требование о возврате уплаченной за него суммы.

Кроме того, обязательному досудебному порядку такие споры, как правило, не подлежат, но истец вправе предпринять попытки урегулирования конфликта мирным путем. В случае отказа ответчика добровольно возместить задолженность иск становится единственным способом защиты нарушенного права.

Доводы в обоснование исковых требований

При обращении в суд истец должен четко обосновать свои требования, указав на наличие у ответчика обязательства по внесению коммунальных платежей и факт его неисполнения:

1. Прежде всего, важную роль играет наличие договора социального найма, подтверждающего, что оба участника спора связаны правоотношениями, предусматривающими солидарную ответственность за оплату коммунальных услуг. Кроме того, если ранее было вынесено судебное решение о разделе лицевых счетов, оно также становится ключевым доказательством, подтверждающим наличие самостоятельного обязательства у ответчика.
2. Далее необходимо привести доказательства того, что истец в установленный период самостоятельно производил оплату коммунальных платежей, в том числе за ответчика. Документальными подтверждениями таких обстоятельств могут служить квитанции, банковские выписки, платежные поручения, справки управляющей организации. Также следует указать точный расчет задолженности, с указанием дат, сумм платежей и причитающейся доли ответчика.
3. В обоснование заявленных требований истец может ссылаться на нормы гражданского законодательства, в частности статьи 322 и 325 ГК РФ, устанавливающие правила солидарных обязательств и регрессного требования, а также статьи 131 и 132 ГПК РФ, регламентирующие порядок предъявления и рассмотрения исковых заявлений в суде.

В заключение в иске можно указать на факт предварительного обращения к ответчику с предложением урегулировать спор без судебного разбирательства. Если такие попытки имели место, необходимо приложить соответствующую переписку или иные доказательства отказа ответчика от добровольного возмещения задолженности.

Порядок составления искового заявления

При составлении искового заявления о взыскании с нанимателя жилого помещения по договору социального найма части платы за коммунальные услуги в порядке регресса следует руководствоваться положениями статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ. Данная норма устанавливает основные требования к форме и содержанию искового заявления, обеспечивая его юридическую корректность и логичность изложения.

Структурно иск можно разделить на несколько ключевых блоков: шапка, основная часть, просительная часть и заключение. Каждый из них выполняет свою функцию и должен быть оформлен в строгом соответствии с требованиями закона.

Шапка

Этот раздел содержит информацию об адресате документа — суде, в который подается иск, а также сведения о сторонах спора. Указываются полные фамилии, имена и отчества истца и ответчика, их адреса и контактные данные. Если в деле участвует представитель, необходимо указать его реквизиты и основание полномочий (например, доверенность).

Также в этом разделе можно кратко обозначить цену иска, то есть сумму, подлежащую взысканию, поскольку от этого зависит размер государственной пошлины.

Основная часть

В этом разделе излагаются обстоятельства дела, на которых истец основывает свои требования. Необходимо четко указать, что стороны являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, заключенному в установленном законом порядке.

Далее следует сослаться на решение суда, которым был осуществлен раздел лицевых счетов, если таковое имеется. Важно пояснить, что до момента вступления этого решения в силу оплата коммунальных услуг производилась солидарно, но впоследствии ответчик уклонялся от внесения своей доли платежей.

При этом необходимо привести конкретные сведения о сумме задолженности, периоде ее возникновения, а также документах, подтверждающих факт оплаты истцом всей суммы за указанный период. Эти доказательства обосновывают наличие у истца регрессного требования к ответчику.

Просительная часть

Здесь формулируются конкретные требования к суду. Истец просит взыскать с ответчика определенную сумму задолженности за коммунальные услуги за конкретный период, а также, при необходимости, компенсировать судебные расходы (например, расходы на оплату госпошлины).

Заключение

Этот раздел содержит перечень приложений, подтверждающих заявленные требования. В их число входят копии договора социального найма, судебного решения о разделе лицевых счетов (если имеется), документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, расчет взыскиваемой суммы, доказательства направления искового заявления ответчику и квитанция об оплате госпошлины.

В конце документа ставится дата его составления и подпись истца или его представителя.

Образец искового заявления