Исковое заявление о взыскании стоимости восстановительного ремонта помещения

Исковое заявление о взыскании стоимости восстановительного ремонта помещения — это официальный процессуальный документ, который подаётся в суд с целью взыскания денежных средств, необходимых для восстановления арендованного помещения после повреждений, вызванных, к примеру, пожаром, затоплением или иными обстоятельствами. В этом заявлении истец излагает обстоятельства дела, подтверждающие причинение ущерба, указывает правовые основания для взыскания, а также формулирует конкретные требования к суду.

Данный документ является ключевым инструментом защиты прав арендатора, позволяющим добиться компенсации затрат на ремонт и восстановление помещения.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления о взыскании стоимости восстановительного ремонта помещения .docxСкачать образец искового заявления о взыскании стоимости восстановительного ремонта помещения .docx

Кем и по каким причинам подаётся исковое заявление

Исковое заявление подаётся истцом — арендатором помещения, который понёс ущерб в результате пожара, затопления или иного повреждения, произошедшего по вине арендодателя или вследствие его ненадлежащего исполнения обязанностей. Причиной подачи иска служит нарушение условий договора аренды, в частности обязательства ответчика содержать помещение в соответствии с санитарными и противопожарными нормами.

Если арендодатель не обеспечил должного состояния помещения, что подтверждается официальными справками и экспертными заключениями, и в результате этого возникли повреждения, арендатор вправе требовать возмещения стоимости восстановительного ремонта. Законодательство закрепляет ответственность за причинение вреда имуществу и предусматривает возмещение убытков, что делает исковое заявление обоснованным и законным способом защиты интересов арендатора.

Чем аргументировать и мотивировать требования

Аргументация иска должна быть исчерпывающей и подкреплённой доказательствами. В первую очередь необходимо подробно описать фактические обстоятельства:

• дату и место происшествия;
• условия договора аренды, особенно пункт, обязывающий арендодателя поддерживать помещение в надлежащем состоянии.

Важно! К иску прилагаются официальные документы: справки компетентных органов, экспертные заключения и отчёты оценщиков, подтверждающие размер ущерба и причинно-следственную связь между действиями ответчика и повреждениями.

Правовое же обоснование строится на статьях 1064 и 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), которые предусматривают обязанность возместить причинённый вред имуществу, а также на статье 15 ГК РФ, раскрывающей понятие убытков, включая реальный ущерб и упущенную выгоду. Важным элементом является ссылка на условия договора аренды, подтверждающие ответственность ответчика за содержание помещения в соответствии с нормами.

Ну и для дополнительного подкрепления позиции можно привести примеры судебной практики, где суды признавали ответственность арендодателей и удовлетворяли требования арендаторов о возмещении стоимости восстановительного ремонта.

Порядок составления искового заявления

При составлении искового заявления руководствуемся статьёй 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также — ГПК РФ) или статьёй 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также — АПК РФ), если спор рассматривается арбитражным судом. Эти нормы устанавливают обязательные требования к форме и содержанию искового заявления, обеспечивая его правильное оформление и принятие судом к рассмотрению.

В свою очередь, исковое заявление условно делится на четыре блока: шапка, основная часть, просительная часть и заключение.

Шапка

В шапке указывается наименование суда, в который подаётся исковое заявление, а также сведения об истце и ответчике. Выбор суда зависит от состава сторон: если в споре участвуют только юридические лица и индивидуальные предприниматели, иск подаётся в арбитражный суд с применением АПК РФ; если в деле есть физические лица, иск подаётся в суд общей юрисдикции с применением ГПК РФ. В шапке указываются полные реквизиты сторон — для юридических лиц это наименование, юридический адрес, ИНН, ОГРН, для физических лиц — ФИО, дата и место рождения, адрес проживания и контактные данные. Если иск подаётся представителем, необходимо указать его данные и полномочия.

Основная часть

Основная часть искового заявления содержит подробное изложение обстоятельств дела и правовых оснований требований. Здесь необходимо чётко и последовательно описать суть спора, указать факты нарушения прав истца, привести доказательства и ссылки на нормы права.

Важно раскрыть причинно-следственную связь между действиями ответчика и наступившими последствиями, а также обосновать размер взыскиваемой суммы.

Что касается норм права, то для арбитражного суда следует ссылаться на соответствующие статьи АПК РФ и материального права, для суда общей юрисдикции — на нормы ГПК РФ и соответствующие положения Гражданского кодекса РФ.

Просительная часть

В просительной части формулируются конкретные требования к суду. Например, взыскать стоимость восстановительного ремонта помещения в определённом размере, компенсировать расходы на оценку и иные издержки. Требования должны быть ясными и однозначными, чтобы суд без затруднений понял, что именно просит истец.

Заключение

В заключении приводится перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, подтверждающих изложенные факты и обосновывающих требования. Это могут быть копии договоров, справки, экспертные заключения, расчёты, переписка и иные доказательства. Также указывается дата составления заявления и ставится подпись истца или его представителя.

Образец искового заявления