Исковое заявление об обязании освободить земельный участок с посевами

Исковое заявление об обязании освободить земельный участок с посевами — это правовой инструмент, который используется для защиты прав собственника или иного законного владельца земли в случае незаконного занятия участка посторонним лицом. Суть данного документа заключается в том, чтобы через суд восстановить нарушенные права землевладельца, обязав ответчика прекратить неправомерное пользование территорией, в том числе путем уборки посевов, произведённых без законных оснований.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления об обязании освободить земельный участок с посевами .docxСкачать образец искового заявления об обязании освободить земельный участок с посевами .docx

Кем и по каким причинам подается иск

Как правило, инициатором подобного иска выступает собственник земельного участка, его арендатор либо иной субъект, обладающий правами на использование земли. В свою очередь, основания для обращения в суд возникают тогда, когда участок оказывается самовольно занят ответчиком, который, несмотря на отсутствие правовых оснований, использует землю для выращивания сельскохозяйственных культур или ведения иной деятельности.

Нередко подобные ситуации развиваются следующим образом:

• истец добросовестно владеет земельным участком, что подтверждается договором купли-продажи, арендным соглашением или выпиской из ЕГРН;
• ответчик, начиная с определенного периода, занимает территорию и засеивает её сельскохозяйственными культурами;
• такие действия не только препятствуют законному пользованию участком, но и влекут для владельца убытки — он не может использовать землю по целевому назначению, лишается урожая или возможности реализовать собственные хозяйственные планы.

Чем мотивировать исковые требования

Мотивируя свои требования, истец, прежде всего, ссылается на нормы гражданского и земельного законодательства, закрепляющие принцип добросовестного осуществления прав и обязанностей:

1. Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускается злоупотребление правом, в том числе использование его с противоправной целью или исключительно для причинения вреда другому лицу.
2. В свою очередь, ст. 12 ГК РФ предусматривает, что защита нарушенного права может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения, и пресечения действий, создающих угрозу дальнейшего нарушения. Это полностью соответствует ситуации, когда истец требует прекратить незаконное пользование своим земельным участком.
3. Земельное законодательство также содержит прямые указания на возможность защиты прав собственников и законных пользователей земли. Так, подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ прямо закрепляет, что самовольное занятие земельного участка влечет обязанность устранить нарушение.
4. В силу ст. 62 ЗК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность исполнить действия в натуре, в частности — освободить участок и устранить последствия нарушения.
5. Не менее важное значение имеют положения ст. 304–305 ГК РФ, которые предоставляют собственнику и законному владельцу возможность требовать устранения всяких нарушений их прав, даже если они не связаны с лишением владения. В рассматриваемом случае именно такая ситуация и складывается: истец формально не лишен владения, однако не может пользоваться участком в силу действий ответчика.

Кроме того, судебная практика рассматривает подобные иски как разновидность негаторных требований, направленных на устранение препятствий в пользовании вещью. Данная позиция подтверждается и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 РФ, согласно которому иск подлежит удовлетворению, если доказано наличие права на земельный участок и факт препятствования этому праву со стороны ответчика.

Порядок составления

При подготовке искового заявления следует учитывать общие правила, установленные ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ. Эта норма определяет требования к форме и содержанию исков, предъявляемых в гражданском судопроизводстве. Исходя из нее, структуру документа можно условно разделить на несколько блоков: «шапка», основная часть, просительная часть и заключение.

Шапка

В верхней части документа указывается наименование суда, куда подается иск, сведения об истце и ответчике, включая их адреса, контактные данные и процессуальный статус. Если истец действует через представителя, необходимо отразить данные представителя и сослаться на доверенность. Этот раздел формирует первичное представление суда о сторонах и месте рассмотрения спора.

Основная часть

Здесь излагаются обстоятельства дела. Истец описывает, на каком основании владеет или пользуется земельным участком, с какого момента и по каким причинам возникли нарушения со стороны ответчика. Важно указать, в чем именно выражается нарушение: незаконное занятие земли, засеивание культур, препятствия в пользовании участком. Для убедительности в основной части приводятся ссылки на документы и факты, подтверждающие правомерность позиции истца.

Просительная часть

Это ключевой раздел искового заявления. В нем формулируются требования к суду, которые должны быть четкими и конкретными. Истец просит обязать ответчика освободить земельный участок, прекратить противоправные действия и устранить последствия нарушения. Просительная часть должна быть лаконичной, но при этом юридически корректной.

Заключение

В заключении указывается перечень приложений, подтверждающих изложенные обстоятельства. Это могут быть правоустанавливающие документы на земельный участок, переписка сторон, претензии, акты обследования и другие доказательства. Завершается заявление подписью истца или его представителя с указанием даты подачи иска.

Образец искового заявления