Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Исковое заявление об установлении границ земельного участка представляет собой требование к суду об официальном признании и закреплении границ земельного надела, оформленного за определенным владельцем. Так, данный иск подается в тех случаях, когда возникает спор относительно точного местоположения, площади или размеров участка. В свою очередь, подобные ситуации возникают, если соседние землевладельцы или органы регистрации утверждают, что границы участка определены неверно или наложены на соседнюю территорию.

Важно отметить! Решение суда по такому делу позволит закрепить границы, устранив конфликты с другими землевладельцами и обеспечив защиту прав собственника на свою землю.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления об установлении границ земельного участка .docxСкачать образец искового заявления об установлении границ земельного участка .docx

Кто может подать иск и на каких основаниях

Иск об установлении границ земельного участка вправе подавать собственник земельного участка или лицо, обладающее иными законными правами на землю, например арендатор с долгосрочным правом аренды. В свою очередь, чаще всего в таких делах участвуют собственники участков, чьи границы пересекаются или же искажены при кадастровых ошибках.

Основанием же для подачи иска служат случаи, когда:

• в документах на землю имеются расхождения в описании границ или выявлены ошибки при межевании;
• отказ соседей согласовать границы участка либо отказ органа кадастрового учета изменить неверные данные.

На какую нормативную базу стоит обратить внимание при написании заявления

Для успешного составления и подачи искового заявления об установлении границ земельного участка необходимо опираться на ряд нормативных актов:

1. Прежде всего, следует учитывать нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 304 ГК РФ), которые регламентируют защиту права собственности и восстановление прав, в том числе через установление фактических границ.
2. Кроме того, Земельный кодекс РФ, особенно статьи 11.1 и 64, регулирует вопросы кадастрового учета, предоставляя право владельцам участков требовать точного и корректного описания границ.
3. Вместе с тем ключевую роль в вопросах установления границ участка играет Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Этот закон определяет порядок внесения изменений в реестр и регулирует взаимоотношения с Росреестром.

Также при составлении искового заявления следует руководствоваться нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ), в частности статьей 131, предъявляющей требования к содержанию и оформлению исков, и статьей 132, определяющей необходимые для иска документы.

Структура документа

Говоря о форме и содержании иска, отметим, что ориентироваться следует на статью 131 ГПК РФ. Исходя из требований данной статьи можно сделать вывод, что иск делится на несколько предметных разделов. Поговорим о них.

Шапка

В шапке указываются сведения, позволяющие суду и сторонам четко определить участников иска. В верхнем правом углу документа перечисляют данные суда, в который подается заявление: его полное наименование, адрес и телефон (если требуется). Ниже приводятся данные истца: полное имя, адрес регистрации и контактный телефон. Если заявитель действует через представителя, здесь же указываются и его данные. Далее фиксируется информация об ответчике: полное имя (или наименование для юридических лиц), адрес, контактный номер.

Основная часть

Основная часть – это изложение обстоятельств и сути спора, а также правовые основания иска. Вначале кратко описывают предмет заявления: например, уточняют, что заявление подается с целью установления границ участка. Далее идет подробное изложение обстоятельств дела: история приобретения участка, возможные погрешности в ранее установленном межевании, указание на все спорные моменты.

При этом важно обосновать свои требования ссылками на нормы права – статьи Гражданского кодекса, Земельного кодекса или Закона № 218-ФЗ, которые подтверждают право истца на уточнение границ и защиту своей собственности.

Просительная часть

Просительная часть четко формулирует требования истца к суду. Здесь указывают, что именно истец просит установить в судебном порядке: например, установить границы земельного участка в соответствии с приложенной схемой или межевым планом. Важно точно описать границы, как они должны быть зафиксированы, а также, при необходимости, запросить внесение изменений в кадастровые данные. Четкость и конкретика в этой части – залог того, что суд сможет вынести решение, соответствующее запросам истца.

Заключение

Заключение – это финальная часть, включающая перечень приложений, которые истец прилагает к иску. Здесь перечисляют документы, подтверждающие правомочность заявителя на участок, такие как свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, копии межевых планов, кадастровые паспорта и прочие документы, доказывающие наличие права на земельный участок и необходимость установления его границ. Также указывается дата составления иска и подпись истца (или представителя).

Образец документа