Возражение на исковое заявление о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью ее приватизации

Возражение на исковое заявление о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить право на приватизацию — это процессуальный документ, который подается стороной ответчика в судебный орган для выражения своей позиции относительно требований истца.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк возражения на исковое заявление о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью ее приватизации .docxСкачать образец возражения на исковое заявление о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью ее приватизации .docx

Фактические обстоятельства

Возражение подается ответчиком — органом или организацией, на которую истец возложил обязанность по обеспечению реализации права на приватизацию жилого помещения. Как правило, речь идет о случаях, когда истец ранее являлся нанимателем квартиры и предпринял попытки ее приватизировать, однако столкнулся с определенными препятствиями.

К числу таких обстоятельств могут относиться:

• ликвидация предприятия, на балансе которого находилось жилье, либо отсутствие информации о доме в реестрах федерального или муниципального имущества;
• при этом истцы зачастую обращаются в суд с требованиями о признании права собственности на квартиру в порядке исключения, ссылаясь на невозможность приватизации по иным каналам.

Ответчик же, подавая возражение, исходит из того, что невозможность приватизации по причине ликвидации организации либо отсутствия объекта в реестрах не создает для суда оснований признать право собственности на квартиру в обход установленного законом порядка.

Наличие препятствий в реализации права не может подменять сам механизм приватизации и не дает оснований для возникновения права собственности.

Нормативная база

Правовая позиция ответчика опирается на нормы действующего законодательства, регулирующего приватизацию жилого фонда:

1. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию принадлежит гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. При этом приватизация носит добровольный и заявительный характер.
2. Статья 6 указанного Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется на основании решения органов местного самоуправления или иных уполномоченных органов. Следовательно, для возникновения права собственности необходимо наличие соответствующего распорядительного акта компетентного органа.
3. Статья 11 того же Закона подчеркивает, что право собственности возникает у гражданина после оформления договора передачи жилого помещения в собственность и его государственной регистрации.
4. Кроме того, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет способы защиты гражданских прав, включая признание права. Однако данная мера применяется исключительно при наличии юридических фактов, создающих у лица возможность требовать признания права.

Порядок составления возражения на исковое заявление

Закон не устанавливает отдельной нормы, которая бы регламентировала содержание возражения на иск. Однако, по аналогии можно руководствоваться положениями статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая регулирует содержание искового заявления. Исходя из этого, возражение условно можно разделить на несколько блоков.

Шапка документа

В верхней части документа указывается наименование суда, в который подается возражение, данные истца и ответчика, а также номер дела. Это помогает суду и сторонам процесса однозначно соотнести возражение с конкретным спором.

Основная часть

В данном разделе раскрывается позиция стороны, которая подает возражение. Здесь необходимо указать обстоятельства дела, которые опровергают доводы истца, описать фактическую ситуацию, а также сослаться на доказательства. Аргументация должна быть изложена последовательно и понятно, чтобы суд мог проследить логику защиты.

Просительная часть

После изложения фактических обстоятельств и доводов приводится итоговое требование: отказать в удовлетворении иска полностью или частично. Здесь же можно сослаться на применимые нормы права.

Заключение и приложения

В завершение указывается дата, подпись и перечисляются приложения. В список приложений включаются доказательства, подтверждающие позицию ответчика, а также документальные подтверждения направления возражения другим участникам процесса.

Образец возражения