Возражение на исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

Возражение на исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности представляет собой процессуальный документ, подаваемый ответчиком или его представителем в рамках судебного разбирательства. Его цель — выразить несогласие с требованиями истца, указать на несоответствие заявленных обстоятельств действительности, опровергнуть правовые основания иска и защитить свои интересы.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк возражения на исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности .docxСкачать образец возражения на исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности .docx

Кем подается возражение и какие фактические обстоятельства могут лечь в его основу

Возражение подается ответчиком по делу — собственником земельного участка, органом местного самоуправления, государственным органом или иным лицом, чьи права и интересы затрагиваются требованиями истца. В ряде случаев возражение может поступать и от третьих лиц, участвующих в деле, если они обладают самостоятельными правами на спорный объект.

Основания же для возражения могут быть различными и зависят от конкретной ситуации, например:

• земельный участок, на который претендует истец, может состоять на кадастровом учете и принадлежать муниципалитету или государству;
• у ответчика может иметься документация, подтверждающая предоставление участка другому лицу или включение его в состав земель общего пользования;
• владение истца не было добросовестным либо открытым, либо оно носило временный и условный характер;
• истец пользовался землей с согласия собственника, а значит, не мог приобретать права в силу давности, так как владение в этом случае не является самостоятельным.

Нормативная база для подтверждения позиции

Правовая основа возражения строится на положениях действующего законодательства:

1. Прежде всего, ключевое значение имеет статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая институт приобретательной давности. В ней закреплены требования к владению: оно должно быть добросовестным, открытым, непрерывным и осуществляться как своим собственным в течение установленного срока — 15 лет для недвижимого имущества. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков исключает возможность признания права собственности.
2. Кроме того, применимы нормы статьи 209 ГК РФ, раскрывающей содержание права собственности и исключительность правомочий собственника, а также положения статьи 263 ГК РФ, касающиеся порядка пользования земельными участками. Важным является и Закон «О государственном кадастре недвижимости», подтверждающий значение кадастрового учета и прав на землю.

Нормативная база позволяет ответчику грамотно обосновать свою позицию, ссылаясь не только на обстоятельства фактического владения, но и на конкретные нормы материального и процессуального права.

Порядок составления возражения

Возражение на исковое заявление не имеет специальной статьи в процессуальном законодательстве, которая бы прямо устанавливала требования к его содержанию. Однако при его подготовке можно ориентироваться на положения статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей структуру искового заявления.

По аналогии документ можно условно разделить на несколько блоков, каждый из которых выполняет свою функцию и помогает сделать возражение последовательным и убедительным.

Шапка документа

В верхней части возражения указывается наименование суда, в который оно подается, данные лица, подающего возражение, сведения об истце, а также номер дела.

Основная часть

Далее излагаются обстоятельства дела и позиция стороны, подающей возражение. Здесь важно описать факты, которые свидетельствуют о несостоятельности доводов истца, сослаться на документы и обстоятельства, подтверждающие реальное положение вещей.

Просительная часть

В этом разделе формулируется просьба к суду. Она выражается в четком требовании отказать в удовлетворении исковых требований либо учесть приведенные доводы и доказательства.

Заключение

В конце документа указываются приложения, которые подтверждают позицию стороны. Также ставится подпись лица, подающего возражение, и дата составления документа.

Образец возражения