Возражение на исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования

Возражение на исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования — это самостоятельный процессуальный документ, который направляется в суд стороной по делу для выражения несогласия с требованиями истца.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк возражения на исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования .docxСкачать образец возражения на исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования .docx

Кто и по каким причинам подаёт возражение

Возражение подаётся ответчиком — лицом, привлечённым к участию в деле в силу процессуального закона как предполагаемым нарушителем права истца. В спорах о признании права собственности на земельный участок в границах фактического землепользования ответчиком чаще всего выступает муниципалитет, являющийся собственником участка, или смежный землепользователь, чьи интересы могут быть затронуты изменением или признанием границ спорной территории.

Учитывая практику, типичными основаниями для подачи возражения являются:

• несогласие с представленными истцом границами участка;
• противоречия в кадастровых документах;
• нарушение порядка землепользования;
• самовольное захождение на территорию смежного участка;
• отсутствие законных оснований для возникновения у истца права собственности.

Кроме того, поводом для возражения может послужить наличие доказательств того, что истец пользуется участком с нарушением прав иных лиц, например, препятствуя проходу, проезду или доступу к инженерным коммуникациям.

На что ссылаться при подготовке возражения

При составлении возражения на исковое заявление ответчику следует опираться как на нормы действующего законодательства, так и на конкретные фактические обстоятельства, подтверждённые документально:

1. В первую очередь, целесообразно ссылаться на статью 15 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющую принципы частной собственности на землю и допустимость её приобретения только по основаниям, установленным законом.
2. Если речь идёт о самовольном использовании части земельного участка, следует указать на статьи 36 и 39.20 ЗК РФ, которые регулируют порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
3. Особое значение в подобных спорах имеет статья 59 Земельного кодекса РФ, устанавливающая, что признание права на землю осуществляется исключительно в судебном порядке и при наличии достаточных правовых и фактических оснований.
4. При этом любые несогласия с границами участка должны разрешаться в строгом соответствии с требованиями статьи 38 ЗК РФ, регулирующей порядок согласования местоположения границ с владельцами смежных земельных участков.
5. Если истец ссылается на многолетнее пользование участком, целесообразно указать, что факт пользования сам по себе не порождает право собственности.

Для усиления аргументации ответчик может приложить заключение кадастрового инженера о недостоверности схемы границ, копии обращений в органы местного самоуправления, документы, подтверждающие нарушение порядка согласования схемы расположения участка, а также письменные заявления иных заинтересованных лиц, подтверждающих возникновение конфликта интересов.

Порядок составления возражения

В гражданском процессе содержание возражения на исковое заявление не регулируется отдельной нормой, однако его составление должно соответствовать требованиям, установленным статьёй 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исходя из положений указанной нормы, возражение условно можно разделить на четыре блока: шапку, основную часть, просительную часть и заключение.

Каждый из этих элементов выполняет самостоятельную функцию и требует соблюдения определённых формальных и смысловых критериев.

Шапка

В начале документа указывается наименование суда, в который подаётся возражение, а также сведения о сторонах дела. Следует указать фамилию, имя, отчество ответчика, его процессуальный статус, адрес для корреспонденции и, при наличии, сведения о представителе. Аналогично указываются данные истца, включая его адрес, процессуальный статус и контактные сведения. Здесь же отражаются реквизиты дела — номер гражданского дела и сведения об исковом заявлении, на которое подаются возражения.

Основная часть

После вводной части переходим к содержательной позиции ответчика. В этом разделе формулируется позиция по существу заявленных исковых требований:

1. Прежде всего, необходимо указать, с какими доводами и требованиями истца ответчик не согласен, почему считает их необоснованными и несоответствующими действительности.
2. Далее следует обосновать правовую и фактическую позицию ответчика. Здесь приводятся ссылки на законодательство, правоприменительную практику, а также указываются обстоятельства, свидетельствующие о том, что право истца на признание права собственности на земельный участок в указанных границах отсутствует.
3. Особое внимание необходимо уделить конкретным фактам: например, наличию спора о границах, невозможности установления правомерного пользования участком в заявленных пределах, нарушениям, допущенным при согласовании схемы участка и кадастровых работах.

Все изложенные доводы желательно подкрепить ссылками на документы или иные доказательства, приобщаемые к материалам дела.

Просительная часть

После изложения позиции необходимо чётко сформулировать просьбу к суду. В просительной части указывается, какое именно решение ответчик просит принять по делу. Как правило, в рамках возражения формулируется просьба об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме либо в определённой части. Если ответчик полагает, что в действиях истца содержится злоупотребление правом или нарушены интересы третьих лиц, это также может быть отражено здесь.

Заключение

В завершение документа указывается перечень прилагаемых документов, на которые ссылается ответчик в обоснование своей позиции. Следует также указать, что копии возражения и приложенных документов направлены другим участникам процесса — это обязательное требование процессуального закона. Документ подписывается ответчиком или его представителем, при наличии — с приложением доверенности.

Образец возражения на исковое заявление