Возражение на исковое заявление о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленного козырька над балконом

Возражение на исковое заявление о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленного козырька над балконом – это письменное объяснение ответчика, в котором он излагает свою позицию, опровергая доводы истца. Данный документ направлен на защиту интересов ответчика и обоснование отсутствия оснований для удовлетворения заявленных требований.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк возражения на исковое заявление о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленного козырька над балконом .docxСкачать образец возражения на исковое заявление о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленного козырька над балконом .docx

Кем и на каких основаниях подается

Возражение подается ответчиком, в отношении которого предъявлен иск о возложении обязанности демонтировать козырек. Ответчик вправе не согласиться с доводами истца по разным основаниям:

• отсутствие нарушений действующего законодательства;
• наличие разрешительных документов на установку конструкции;
• отсутствие доказательств того, что козырек создает угрозу безопасности или нарушает права истца;
• пропуск истцом срока обращения в суд, если спор касается оспаривания самовольных строительных работ;
• наличие согласия иных собственников дома на установку конструкции.

Каждое из указанных оснований требует соответствующего правового обоснования, а также подтверждения документами, свидетельскими показаниями или иными допустимыми доказательствами.

Чем мотивировать возражение

При подготовке возражения необходимо опираться на нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы использования общего имущества многоквартирного дома и установления дополнительных конструкций:

1. Во-первых, статья 36 ЖК РФ определяет, что общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности. Однако козырек, установленный над балконом, не всегда является частью общего имущества, особенно если он не затрагивает несущие конструкции и установлен в пределах границ квартиры.
2. Во-вторых, согласно статьям 25 и 26 ЖК РФ, переустройство жилых помещений требует согласования с органами местного самоуправления. Однако если ответчик докажет, что конструкция не влечет изменения технических характеристик здания и не нарушает права других жильцов, то требования истца будут необоснованными.
3. В-третьих, пункт 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, указывает, что пользование жилыми помещениями должно осуществляться с учетом прав и законных интересов соседей. Если козырек не причиняет ущерба и не создает опасности, его демонтаж может рассматриваться как чрезмерная мера.

Отметим! Дополнительно можно сослаться на Постановление Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25, разъясняющее, что суд должен учитывать баланс интересов сторон, а также целесообразность применения мер, затрагивающих право собственности.

Порядок составления возражения на исковое заявление

Законодательство не содержит отдельной нормы, которая бы регулировала содержание возражения на иск. Однако, согласно статье 131 ГПК РФ, к любому процессуальному документу, подаваемому в суд, предъявляются требования о четкости структуры, логичности изложения и обоснованности позиции. Исходя из этого, возражение можно условно разделить на несколько смысловых блоков.

Шапка документа

В верхней части документа указываются сведения о суде, в который подается возражение. Далее приводятся сведения об истце и ответчике: их фамилии, имена, отчества (если есть), адреса проживания или нахождения. Если у сторон есть представители, также необходимо указать их данные.

Основная часть

Этот раздел содержит изложение позиции ответчика. Вначале указывается, какое исковое заявление подано и какие требования заявлены истцом. Затем детально приводятся доводы в пользу необоснованности исковых требований.

Необходимо опираться на фактические обстоятельства дела: подтверждать отсутствие нарушений со стороны ответчика, наличие необходимых разрешений, отсутствие ущерба или иного негативного воздействия от установки конструкции. Далее приводятся ссылки на нормы законодательства, подтверждающие позицию ответчика.

При этом важно избегать эмоционально окрашенной лексики и концентрироваться на юридически значимых обстоятельствах. Весь текст должен быть выстроен логично, чтобы суду было понятно, почему заявленные требования истца подлежат отклонению.

Просительная часть

В этом разделе кратко формулируется требование ответчика — отказать в удовлетворении исковых требований полностью или частично. Данный блок содержит четкое, лаконичное изложение просьбы ответчика к суду.

Заключение

В завершение документа указываются перечень приложенных документов, подтверждающих позицию ответчика, а также дата составления возражения и подпись.

Образец возражения