Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с законного представителя несовершеннолетнего собственника

Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с законного представителя несовершеннолетнего собственника — это процессуальный документ, подаваемый в рамках гражданского дела в ответ на требования истца, изложенные в иске.

Документ позволяет суду рассмотреть спор всесторонне, с учётом не только позиции взыскателя, но и мнения другой стороны. При этом возражение может как полностью отрицать заявленные требования, так и признавать их частично, в пределах определённой суммы или на ином основании.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк возражения на исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с законного представителя несовершеннолетнего собственника .docxСкачать образец возражения на исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с законного представителя несовершеннолетнего собственника .docx

Кем и на каких основаниях подаётся возражение

Возражение подаётся ответчиком — в рассматриваемом случае законным представителем несовершеннолетнего, являющегося собственником жилого помещения. Основанием же для подачи служит несогласие с изложенными в иске доводами и выводами, сомнение в их правомерности либо необходимость разъяснить суду конкретные обстоятельства, которые могли быть неверно истолкованы истцом или вовсе упущены из внимания.

На практике основанием для подачи возражения нередко становится следующее:

• либо отсутствие обязанности у представителя несовершеннолетнего оплачивать спорную задолженность в полном объёме;
• либо наличие препятствий к пользованию жилым помещением, несогласие с объёмом или качеством предоставленных коммунальных услуг, нарушения со стороны управляющей организации либо просрочка со стороны истца в предъявлении требований.

Чем мотивировать

Юридическая аргументация возражения должна быть построена на анализе обстоятельств дела, а также на применении положений действующего законодательства. В первую очередь следует обратить внимание на то, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг сам по себе не является безусловным основанием для её взыскания: необходимо установить наличие обязанности ответчика, её объём и факт нарушения:

1. Так, согласно статье 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки от имени несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, совершаются их законными представителями. Однако в контексте жилищных правоотношений эти нормы не должны пониматься как безусловное возложение обязанности по оплате на законного представителя.
2. В случае, если несовершеннолетний собственник фактически не проживал в помещении, не пользовался коммунальными услугами, а представитель предпринимал попытки снять его с регистрационного учёта или уведомлял управляющую компанию об этом, — такие обстоятельства подлежат учёту и могут служить основанием для освобождения от оплаты услуг, которые фактически не потреблялись.
3. Кроме того, в соответствии со статьёй 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено договором или законом. Однако в случае отсутствия фактического пользования помещением, и при наличии документальных подтверждений отсутствия потребления коммунальных ресурсов (выписок о нулевых показаниях счётчиков, актов обследования помещения), бремя содержания может быть ограничено.
4. Также заслуживает внимания статья 153 ЖК РФ, устанавливающая обязанность по внесению платы за жильё с момента возникновения права собственности. Если право собственности оформлено за ребёнком формально, но квартира остаётся в распоряжении других лиц (например, в ней проживают бывшие собственники или родственники, не состоящие в праве собственности), — подобные факты могут исключать обязанность по оплате за несовершеннолетним и его представителем.

Наконец, обязательства управляющей организации по надлежащему управлению, своевременному уведомлению о начислениях и ответу на обращения жильцов, в том числе заявления о перерасчётах, также имеют значение при рассмотрении дела. Ненадлежащее исполнение таких обязанностей может свидетельствовать о частичной вине истца в возникновении задолженности.

Как правильно составить возражение на иск: структура документа

Закон не устанавливает отдельного нормативного акта, строго регламентирующего форму и содержание возражения на исковое заявление. Однако в силу статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к любому процессуальному документу, подаваемому в суд, предъявляются единые требования, касающиеся его оформления и содержания.

Руководствуясь указанной нормой и судебной практикой, можно условно разделить возражение на несколько содержательных блоков: шапка (вводная часть с реквизитами), основная часть (позиция ответчика и мотивировка), просительная часть (четкое изложение сути возражения) и заключение (подпись, дата, приложения). Ниже рассмотрим каждый из них подробнее.

Шапка

В верхнем правом углу документа указываются сведения о суде, в который подаётся возражение, а также данные сторон по делу — как истца, так и ответчика. Фамилии, инициалы, адреса, телефоны и иные контактные сведения позволяют суду правильно идентифицировать участников процесса. Здесь же желательно указать наименование дела и номер, под которым оно зарегистрировано в суде, если таковой уже известен.

Основная часть

Это содержательная основа документа, в которой излагается суть заявленных истцом требований и формулируется позиция ответчика. Здесь важно последовательно раскрыть обстоятельства, дающие основания для несогласия с иском, сослаться на документы, указывающие на иное толкование фактов, а также подкрепить позицию ссылками на применимые нормы законодательства.
Если имеются доказательства, подтверждающие изложенные доводы, их следует описать и приложить к документу, сделав ссылку на соответствующие приложения.

Важно подчеркнуть, в какой части требования считаются необоснованными, и что именно, по мнению ответчика, делает невозможным их удовлетворение. Это может быть отсутствие правового основания, недоказанность размера задолженности, нарушение условий договора или обстоятельства, исключающие обязанность по оплате.

Просительная часть

После изложения фактической и правовой позиции следует чётко сформулировать суть обращения к суду — например, отказать в удовлетворении иска полностью или в определённой части. Просительная часть обычно оформляется отдельным абзацем и начинается с фразы: «На основании изложенного прошу…».

Заключение

В конце документа проставляется подпись лица, подавшего возражение, дата составления и перечень приложений (при наличии). Если документ подаётся представителем, прилагается доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия.

Образец возражения на исковое заявление