Возражение на исковое заявление об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, занятого строением

Возражение на исковое заявление об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, занятого строением, — это процессуальный документ, подаваемый ответчиком в рамках гражданского судопроизводства.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк возражения на исковое заявление об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, занятого строением .docxСкачать образец возражения на исковое заявление об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, занятого строением .docx

Фактические обстоятельства как основание возражений

Возражение на иск, как правило, подается ответчиком — лицом, к которому предъявлены требования об освобождении земельного участка и сносе возведенного строения.

В свою очередь позиция ответчика может быть обусловлена различными обстоятельствами, например:

• возведенное строение может находиться на участке в пределах границ, установленных правоустанавливающими документами;
• истец неверно определил межевание;
• строение возведено по договоренности с истцом, но впоследствии он изменил свое отношение к этой договоренности;
• истец может ссылаться на нарушение, не имея подтвержденных документов о собственности или актуальных данных из ЕГРН;
• пересечение земельных границ, допущенное кадастровыми инженерами при проведении межевания.

В таких случаях ответчик вправе указать, что спорный участок фактически не принадлежит истцу или что возведенное строение соответствует градостроительным и земельным нормам.

Нормативная база для возражений

В обоснование своей позиции ответчик вправе ссылаться на нормы действующего законодательства:

1. Прежде всего, это статьи 209 и 263 Гражданского кодекса РФ, закрепляющие права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком, а также возможность возведения на нем строений в установленном порядке.
2. В ряде случаев применимы положения статьи 304 ГК РФ, предусматривающей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Это означает, что истец обязан доказать сам факт незаконного владения, тогда как ответчик может утверждать обратное, ссылаясь на законность своих действий.
3. Не менее важное значение имеет Земельный кодекс РФ, в частности статьи 40 и 42, закрепляющие права и обязанности собственников земельных участков. Они позволяют суду оценить, насколько правомерно использует землю ответчик и нарушает ли он права соседей.
4. В спорах о границах земельных участков ключевыми становятся материалы кадастрового учета и межевания, которые могут опровергать доводы истца.

Кроме того, в процессе могут применяться положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ о бремени доказывания. Это означает, что именно истец должен представить суду убедительные доказательства незаконного занятия участка, а ответчик, в свою очередь, вправе указывать на недостаточность таких доказательств и представлять собственные документы в опровержение.

Порядок составления возражения

Закон не предусматривает отдельной статьи, регулирующей именно содержание данного документа. Однако, исходя из положений статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая устанавливает требования к исковым заявлениям, можно выделить базовую структуру возражения. Она включает несколько блоков: шапку, основную часть, просительную часть и заключение.

Шапка

В верхней части документа указываются сведения о суде, куда подается возражение, а также данные сторон: истца и ответчика. Здесь необходимо отразить их фамилии, имена, отчества, адреса проживания, контактные данные.

Основная часть

В основной части документа кратко описывается суть предъявленного иска, после чего последовательно излагаются доводы ответчика. Здесь приводятся фактические обстоятельства, подтверждающие несогласие с требованиями истца. Можно указать на ошибки в определении границ участка, отсутствие у истца достаточных доказательств права собственности или правомерность возведения строения.

Просительная часть

После изложения доводов ответчик формулирует просьбу к суду. Как правило, это просьба об отказе в удовлетворении иска либо о его частичном отклонении, если ответчик соглашается лишь с частью требований.

Заключение

В завершении документа указывается дата его составления и подпись лица, подающего возражение. К возражению прилагаются документы, подтверждающие позицию ответчика.

Образец возражения