Когда мы говорим о праве собственности, важно понимать не только что может быть объектом собственности, но и кто вообще вправе ею обладать. В статье разберем, какие лица признаются собственниками по закону и чем они отличаются друг от друга.
О понятии
Если вкратце, то субъект права собственности — это тот, кому имущество принадлежит и кто вправе им владеть, пользоваться и распоряжаться. Именно субъект принимает решения о судьбе вещи: продать, подарить, сдать в аренду или использовать для себя.
Обращаясь к первоисточнику, прямой ответ дает пункт 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации. В нем указано, что имущество может находиться в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
Все перечисленные лица и образования и являются субъектами права собственности.
При этом закон отдельно подчеркивает: существуют виды имущества, которые по закону могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Дополнительно пункт 4 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет важнейшее правило: права всех собственников защищаются равным образом, независимо от того, кто именно выступает собственником — гражданин, организация или публичное образование.
Пример ситуации
Самый простой пример: гражданин владеет квартирой, муниципалитет — зданием школы, а субъект Российской Федерации — государственным университетом. Объекты разные, цели использования тоже, но с точки зрения защиты права собственности закон стоит на стороне каждого из них одинаково. Никто не имеет «больше» или «меньше» прав только из-за своего статуса.
То бишь, субъект собственности может быть разным по природе, но само право собственности охраняется на равных условиях.
Классификация субъектов права собственности
С учетом закона, как мы уже отмечали выше, всех собственников можно разделить на три крупные группы.
- Государство. Выступает как собственник в лице Российской Федерации и в лице субъектов Российской Федерации.
- Муниципальные образования. Здесь собственниками являются города, поселки и иные муниципальные образования.
- Частные собственники. К ним относятся граждане, включая иностранных граждан; лица без гражданства, юридические лица, в том числе иностранные организации.
Особенности правового положения субъектов
В основе регулирования лежит единый принцип. Исходя из статьи 8 Конституции Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и принципа равенства участников гражданского оборота, закрепленного в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, все собственники обладают одинаковым набором правомочий.
Однако на практике различия все же существуют, и связаны они:
- с правовым статусом субъекта;
- с целями его деятельности;
- с основаниями возникновения и прекращения права собственности.
Ключевой момент: любые особенности могут устанавливаться только законом.
Например, право собственности организации возникает при ее создании за счет вкладов учредителей, право собственности юридического лица может прекратиться при его ликвидации, а при выходе участника из организации возможно прекращение права собственности на долю.
Также законом могут устанавливаться особенности владения, пользования и распоряжения имуществом в зависимости от того, кому оно принадлежит — гражданину, юридическому лицу, государству или муниципалитету.
Права и обязанности собственника
Право собственности — это не просто формальное владение имуществом, а совокупность конкретных возможностей и обязанностей. Закон исходит из баланса: собственник свободен в своих решениях, но эта свобода не является безграничной.
Права собственника
В общем виде права собственника сводятся к возможности распоряжаться имуществом по своему усмотрению, но строго в рамках закона. Это означает, что собственник вправе:
- владеть имуществом, то есть фактически удерживать его у себя;
- пользоваться им, извлекая полезные свойства и выгоды;
- распоряжаться имуществом: продавать, дарить, передавать в аренду, закладывать или иным образом определять его юридическую судьбу.
Ключевой момент — все эти действия допустимы при условии соблюдения требований закона и прав других лиц. Свобода распоряжения не может использоваться во вред обществу, окружающей среде или интересам третьих лиц.
Обязанности собственника
Наряду с правами на собственника возлагается и ряд обязанностей. В обобщенном виде они выражаются в следующем:
- использовать имущество с учетом его назначения и установленных ограничений;
- не нарушать права и законные интересы других лиц;
- не причинять вред окружающей среде, жизни и здоровью людей;
- нести бремя содержания имущества, включая расходы на его сохранность и эксплуатацию;
- соблюдать публично-правовые требования, связанные с налогообложением и иными обязательными платежами.