С 1 марта 2025 года семьи, получившие материнский капитал, смогут использовать его средства для строительства жилого дома. В свою очередь, реализовать это право можно будет с применением механизма эскроу-счетов — специального инструмента, призванного защитить граждан от рисков, связанных с недобросовестными застройщиками.
Отметим! Такое нововведение закреплено в Федеральном законе от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ и постановлении Правительства Российской Федерации от 25 января 2025 года № 46.
Вместе с тем до настоящего момента средства материнского капитала можно было направлять на улучшение жилищных условий, в том числе на строительство дома, но только при определенных условиях. Теперь же порядок использования государственной поддержки изменился, и эта мера может серьезно повлиять на доступность частного жилья для семей с детьми.
В сегодняшнем материале разберем, как именно будет работать новая схема, какие правовые аспекты необходимо учитывать и какие возможности она открывает для владельцев материнского капитала.
Как будет работать новая схема на практике
Нововведение, вступающее в силу с 1 марта 2025 года, призвано сделать процесс строительства частного дома за счет средств материнского капитала более безопасным. Теперь родители, получившие сертификат, смогут использовать эти деньги для оплаты работы строительной компании, однако сам механизм финансирования будет значительно отличаться от привычных схем.
Углубляясь в детали, отразим основные моменты. К примеру, ранее при желании построить дом за счет материнского капитала владельцам сертификата приходилось действовать так:
- возводить жилье своими силами;
- оплачивать подрядчиков напрямую, зачастую еще до начала работ.
В чем загвоздка, спросите вы? Это не гарантировало добросовестное исполнение обязательств со стороны строительных компаний, а случаи недостроев или несоответствия заявленным стандартам качества случались довольно часто. Так вот, по мнению законодателей, новый порядок должен минимизировать такие риски.
Почему? Теперь оплата услуг подрядчика будет осуществляться по так называемой эскроу-схеме. Это значит, что средства материнского капитала не попадут сразу в распоряжение строительной компании, а будут находиться на специальном эскроу-счете в банке. Доступ к этим деньгам подрядчик получит только после завершения работ и их приемки заказчиком и такой подход дает семьям несколько значительных преимуществ:
- Во-первых, исключается риск потери денег в случае недобросовестного исполнения подрядчиком своих обязательств: если работы не будут выполнены или окажутся некачественными, средства останутся на счете и могут быть возвращены.
- Во-вторых, строительные компании теперь будут более заинтересованы в строгом соблюдении условий договора, ведь их доход напрямую зависит от успешного завершения проекта.
- В-третьих, семьи получают дополнительный контроль над процессом строительства: они смогут проверять соответствие работ установленным стандартам и вносить замечания, зная, что подрядчик не получит оплату, пока все недочеты не будут устранены.
Соответственно, новая схема использования материнского капитала на строительство не только расширяет возможности семей по улучшению жилищных условий, но и делает этот процесс гораздо более безопасным и предсказуемым.
Другие возможности использования материнского капитала
Строительство собственного дома — далеко не единственный вариант применения материнского капитала. Государственная программа позволяет семьям направлять эти средства и на другие важные цели, связанные с улучшением качества жизни и обеспечением будущего детей. Мы уже рассказывали о них очень подробно в рамках отдельного материала, но вкратце осветим их снова:
- Одно из самых популярных направлений — оплата образования. Материнский капитал можно использовать для оплаты обучения ребенка в детском саду, школе, колледже или вузе, а также на проживание в общежитии, если образовательное учреждение предоставляет такую услугу. Это дает родителям возможность заранее позаботиться о будущем своих детей и снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет.
- Еще один вариант — формирование накопительной пенсии матери. Те, кто задумывается о достойном обеспечении в старости, могут направить средства маткапитала на свой пенсионный счет. Такой выбор может стать хорошим подспорьем для женщин, которые долгое время находились в декрете или занимались воспитанием детей.
- Семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, могут использовать материнский капитал для покупки товаров и услуг, необходимых для их реабилитации. В этот перечень входят специализированное оборудование, средства передвижения, обучение, а также другие товары и услуги, улучшающие качество жизни ребенка.
- Для малообеспеченных семей предусмотрена возможность получения ежемесячных выплат из средств материнского капитала. Такая мера поддержки доступна при рождении второго ребенка и действует до тех пор, пока ему не исполнится три года. Размер выплаты зависит от регионального прожиточного минимума и может стать значимой финансовой помощью на первых этапах воспитания малыша.
Важно отметить! С февраля 2025 года размер материнского капитала увеличен. Теперь семьи, в которых родился первый ребенок, получат более 690 тысяч рублей, а при рождении второго и последующих детей сумма возрастет до 912 тысяч рублей.