Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

ФНС обновила предмет залога для получения отсрочки по налоговым платежам

3

Налоговики уточнили доптребования к предмету залога, который должен находиться в собственности и быть необремененным судебными спорами. Стоимость залога должна соответствовать сумме неуплаченных налогов, а оценивать имущество должен специалист. При увеличении стоимости на 20% и более отчёт должен соответствовать требованиям СРО оценщиков.

Представители ФНС утвердили дополнительные требования к собственности, чтобы оформить рассрочку, получить отсрочку по платежу или инвестиционный займ. Проект приказа находится на стадии рассмотрения, поэтому еще не опубликован. Изменения начнут действовать спустя 2 месяца после официального опубликования документа.

Виды имущества для передачи в залог

 
Перечень видов собственности, которую можно заложить, приведен во втором пункте доптребований. Кроме любого ликвидного или дорогостоящего имущества, в списке числятся недвижимость, земельные площади, транспорт и движимое имущество, например, оборудование. Таким образом, в качестве залога могут принять даже имущественные права.

Однако есть и исключения, например, не получится заложить: 

  • дебиторскую задолженность;
  • средства, находящиеся на вкладах;
  • имущество, находящееся в лизинге или изъятое из оборота;
  • незарегистрированные строения, нежилые здания;
  • самовольно возведенные объекты;
  • объекты незавершенного строительства по действующему договору подряда;
  • ценные бумаги, принадлежащие нерезидентам и т.д.

Требования к заложенной собственности

Согласно третьему пункту дополнительных требований, договор можно подписать, если предмет залога соответствует обязательным требованиям: 

  • принадлежит залогодателю на праве хозяйственного ведения или находится в собственности;
  • находится во владении правоспособных организаций, являющихся российскими резидентами;
  • находится на территории России, за исключением закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО);
  • на предмет залога не претендуют другие лица, в том числе на него не должно быть прав временного безвозмездного пользования;
  • в отношении него нет судебных споров о правах на него и прочих ограничений.

Отметим,  собственность, в отношении которой ФНС приняла обеспечительные меры, может выступать предметом залога, как обеспечение исполнения налоговых обязательств.

Определение стоимости залога

Стоимость предмета залога определяют в соответствии с положениями гл. 3 ФЗ № 135, которые регулируют порядок кадастровой оценки. Так, сумма должна быть соразмерна сумме налогов, взносов, пеней, штрафов и т. д., по которым необходима отсрочка, рассрочка либо инвестиционный кредит.

Имущество должен оценивать соответствующий специалист. Желательно, чтобы в отчете об оценке были указаны данные о ликвидационной стоимости предмета залога. Так, если сумма прописана без учета НДС, то оценочная стоимость должна составлять не меньше 120% от размера обязательств по уплате налогов. После процедуры отчет нужно подтвердить положительным заключением о соответствии СРО оценщиков, если цена имущества увеличивается на 20% и более по сравнению с кадастровой или ориентировочной стоимостью имущества.

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте свежие подборки новостей и событий!
Поделиться:
Скопировать ссылку
Распечатать
Комментарии
Комментарии
Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке
КонсультантПлюс на 2 дня
Бесплатный доступ