С 30 августа пересматривать кадастровую стоимость недвижимости стали в досудебной процедуре. Власти считают, что так будет легче защитить права владельцев от неправомерных изменений цены имущества.
Как владельцам заполнять новые реквизиты?
Росреестр внедрил новый блок сведений в структуру бланка, где прописывается кадастровая цена, которая аналогична рыночной. Также в заявке появился раздел для уточнения сведений о владельце имущества. Однако заполнять его придется, только если запрос подает текущий правообладатель.
В самой заявке потребуется уточнить:
- полное имя гражданина или точное название компании с указанием ОПФ, которая указана в ЕГРЮЛ;
- название ведомства, если недвижимость принадлежит государству;
- вид и элементы документа, где подтверждено, что собственник согласен на рыночную цену;
- адрес обычной и электронной почты для отправки корреспонденции.
Отказаться от рассмотрения бумаг могут из-за любого недочета, поэтому внимательно заполняйте каждую строку. Если недвижимость в аренде, то потребуется предварительно согласовать рыночную переоценку, чтобы сократить базу для исчисления налогов и, соответственно, сэкономить на арендных ставках.
Чтобы заявить о переоценке, необходимо получить от законного владельца официальное согласие, если недвижимость принадлежит частному лицу, поскольку госимущества порядок не касается.
Что делать с нормативными противоречиями?
Помимо прочего, депутаты отредактировали ряд НПА, чтобы устранить юридические несоответствия. К примеру, теперь указывать телефоны и электронку в заявлениях можно лишь по желанию. А остальные правила детализировали иначе:
- при уточнении адреса потребуется обязательно прописать индекс, регион, район, город, улицу, номер дома, корпуса, строения и квартиры;
- в бланке нужно фиксировать Ф. И. О., название и реквизиты доверенности, если таковая используется;
- ответы на заявки будут приходить через Госуслуги в цифровой версии.
Эти новшества значительно ускорят ЭДО, а юристы смогут оперативнее настроить личные аккаунты на сайтах ведомств, проверить ЭЦП и промониторить входящие сообщения.