В НК РФ произошли небольшие изменения, относящиеся к налогообложению имущества, об этом рассказывает письмо ФНС от 30 ноября 2017 года №БС-4-21/24271@. Новые положения вступили в силу с начала 2018 года.
Если право на объект появилось до того, как вступил в действие ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, посвященный госрегистрации прав на недвижимое имущество, то имущественный налог ФЛ рассчитывается на основе сведений о правообладателях, если информация была отправлена налоговикам до 1 марта 2013 года. К Севастополю и Крыму такие указания не относятся, исходя из ФЗ от 27.11.2017 N 334-ФЗ. ФНС пояснила, что налог по вышеназванным объектам будет исчисляться по ст. 408 НК РФ (п.2 абз.1).
В тех регионах РФ, где решено применять налог на имущество ФЛ на основании кадастровой стоимости, власти могут самостоятельно решить нюансы начисления пени на сумму недоимки:
- с 1.05.2017 — за налоговый период 2015 года;
- с 1.07.2018 — 2016 года;
- с 1.07.2019 — 2017 года.
Если ИП или ЮЛ работают по ЕСХН, то они освобождены от уплаты налога на имущество. Но с оговоркой, что это имущество применяется при выпуске сельхозпродукции, ее переработке и продаже и т.д.
Статья 362 НК РФ тоже претерпела изменения. Так, во 2 пункте убрали положения, касающиеся исчисления транспортного налога, который рассчитывался с применением повышающих коэффициентов 1,3 и 1,5. Кроме того, для легковых автомобилей был установлен новый повышающий коэффициент — 1,1 (если стоимость единицы автотранспорта составила от 3 до 5 млн рублей и «возрастом» не более 3 лет).
Ставки по имущественному налогу фирм не должны превышать в 2018 году 1,1%, если они установлены субъектами РФ касательно движимого имущества, которое не было освобождено от налогов на уровне регионов.
Что касается движимого имущества, то относительно его могут применяться дополнительные льготы по имущественному налогу организаций либо данный тип имущества может быть вообще освобожден от налогообложения. Это правило действует, если с момента выпуска движимого имущества прошло не более 3 лет или если оно было приравнено субъектом РФ к типу инновационного высокоэффективного оборудования.
Если изменилась кадастровая стоимость земельного участка, то она берется во внимание для расчета налоговой базы с момента фиксации данных в ЕГРН, на основе которых и определяется.
Это касается только тех случаев, если стоимость увеличилась или уменьшилась из-за изменения вида разрешенного использования, площади или категории земли.
Если данные перемены возникли во время налогового периода (отчетного), то используются коэффициенты, как при начале или окончании владения имуществом.