Россиянам будет проще получить ипотеку, поскольку они смогут быстрее накопить сумму для первичного взноса, также деньги можно будет потратить на строительство жилья, а не только на приобретение готового. Государство надеется, что целевые накопительные программы сделают жилье доступнее и привлекут в банки долгосрочные вложения.
На каких условиях заключают такой договор?
Заключая договор жилищных сбережений, коммерческий банк берет деньги от граждан в их пользу, начисляет проценты и возвращает сумму с прибылью через три года. Участниками сделки могут быть только граждане, поскольку программа направлена именно на физлиц.
Основные условия соглашения включают:
- долгосрочный характер, так как минимальный срок — три года;
- гибкость пополнения, потому что вкладчик может свободно класть деньги на счет в любое время;
- прозрачность условий, поскольку банки обязаны раскрывать все параметры вклада.
Итоговую сумму можно потратить на ИЖС, приобретение готового жилища или чтобы стать дольщиком. На другие цели деньги тратить запрещается.
Трехлетний срок размещения средств стимулирует граждан осознаннее подходить к семейному бюджету. Банкам, в свою очередь, будет проще прогнозировать объемы будущих кредитов и оценивать платежеспособность клиентов.
Жилищные сбережения будут застрахованы, поэтому в кризисный момент граждане смогут компенсировать до 10 млн рублей или 100% от величины вложений.
Как начисляются проценты?
Проценты исчисляют по условиям, указанным в соглашении. Вся прибыль автоматически капитализируется и добавляется к основной сумме. Если клиент выполнит условия программы, то банк начислит ему эти деньги и оформит ипотеку, на средства с которой можно улучшить жилищные условия. Однако вкладчик может отказаться от кредита и забрать сумму, чтобы самостоятельно купить квартиру или дом.
Условия закрытия счета и перевода денег:
- Клиент может перечислить деньги на покупку в другой банк, чтобы внести первичный взнос, через год после того, как откроет вклад.
- Вернуть деньги получится только через полтора года с того момента, как будет подписано соглашение.
- Через три года накопленную сумму выплатят полностью.
Средства, которые будут перечислены в сторонний банк, разрешено использовать исключительно для первого взноса, чтобы погасить основной долг либо внести проценты по ипотеке.