С 1 октября 2026 года ужесточат требования к использованию и содержанию сельхоз участков для бизнесменов. Для этого власти расширили перечень индикаторов риска, при обнаружении которых Россельхознадзор незамедлительно выедет с проверкой, совмещая ее с дистанционным зондированием, чтобы обнаружить заброшенные объекты и захламленную территорию. При этом предупреждать о процедуре надзорные органы никого не станут.
Как проводится земельный контроль?
За какие нарушения на участках проведут выездную проверку?
Росреестр планирует искать и определять нарушения в автоматическом режиме с помощью дронов с системой зондирования, беспилотируемой авиацией и даже снимками из космоса. Прежде всего ведомство будет выявлять участки, которые не используются, с учетом пяти критериев:
- на земле, где запрещено что-либо строить, расположены самовольные постройки;
- если на более половины площади раскидан мусор и прочие ненужные предметы, а владелец не очищает землю в течение года;
- на территории, где необходимо возводить здания, нет ни одного сооружения в течение пяти лет, причем права на участок у пользователя есть;
- на участке ИЖС в течение семи лет нет жилой постройки, хотя права на землю зарегистрированы;
- на площади стоят полуразрушенные здания, которые владелец не восстановил или не снес в течение года после того, как дефекты были зафиксированы комиссией.
Кроме того, бизнесмены вправе самостоятельно отправлять документацию для камеральных проверок через Госуслуги или мобильное приложение «Инспектор».
Жалобы на решения надзорного ведомства или на действия его сотрудников необходимо отправлять его руководству.
Как будут вычислять нарушителей на сельхозземлях?
Автоматическая система, которую внедрил Россельхознадзор, фиксирует фото- и видеоматериалы, выявляя при этом незаконное снятие или перемещение плодородного слоя почвы с помощью спецтехники, поскольку это тоже повод для внеплановой проверки.
Бизнес также столкнется с жесткими нормативами, ведь надзорные органы навестят компанию, если больше половины участка будет покрыто сорняками, древесно-кустарниковой растительностью или дерном от 15 см глубиной. Под аудит попадут и хозяйства, у которых земля деградирована даже на 20%, захламлена несельскохозяйственными предметами, опасными отходами или на ней превышен лимит по сорнякам.
При выявлении подобных нарушений автосистема передаст сведения уполномоченному лицу. Он в свою очередь примет решение, выезжать с проверкой или не стоит. В то же время, если собственник будет не согласен с предостережением, то может письменно возразить об этом. При обоснованности доводов, предостережение аннулируется.