Минстрой подготовил для строительных предприятий новый порядок, с помощью которого можно корректировать условия при появлении форс‑мажоров. Правила затронут подрядчиков, которые сотрудничают с ППК «Единый заказчик в сфере строительства». Причем новшества распространятся только на те контракты, которые будут подписаны до 1 января 2027 года.
Как можно отредактировать условия контракта?
Теперь если возникнет обстоятельство из перечня форс-мажорных, вы вправе оперативно адаптировать условия договора к изменившимся реалиям. Например, можно пролонгировать срок исполнения обязанностей, даже ранее эти условия продлевались по другим причинам, или отредактировать алгоритм приемки и оплаты работ.
Как составить договор строительного подряда?
Помимо этого, ведомство дает и другие возможности. Вы сможете:
- менять объем и типы работ, обновлять спецификацию и типы оборудования, которое используется на объектах. Это очень актуально, если в процессе реализации проекта обнаружились технические нюансы или появились более эффективные решения;
- увеличить стоимость сделки из‑за подорожания стройматериалов;
- гибко корректировать этапы работ, например, менять их названия, состав и даже цены отдельных этапов.
Такой подход позволит избежать штрафов и сохранить рентабельность проектов, даже если внешние условия меняются внезапно.
Чтобы изменить условия сделки, подрядчик должен отправить заказчику документально обоснованное предложение и проект договора. Эту заявку будут рассматривать в течение 10 суток. Если заказчик не согласится на корректировки, то должен объяснить отказ.
Как новые правила повлияют на бизнес‑процессы?
Плановые изменения повлияют на взаимодействие заказчиков и подрядчиков. Поэтому рекомендуем заранее продумать, как вы будете собирать доказательства форс-мажора. Например, документы от госорганов, справки об увеличении цен на стройматериалы и экспертные заключения.
Новшества особенно важны для масштабных работ в здравоохранении, образовании, культуре и спорте. Именно в этих сферах чаще всего возникает потребность в изменении условий. А упрощенная процедура позволит оперативно корректировать условия без вынужденной остановки работ.
Сохранение действующих строек также помогает поддержать стабильность, включая сохранность рабочих мест и непрерывную работу подрядчиков, что сокращает количество незавершенных объектов. В долгосрочной перспективе эти меры укрепят доверительные отношения между бизнесом и государством.