Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Нулевую кадастровую стоимость нельзя подтвердить актом об аварийном состоянии здания

50

Налог перестанут исчислять после того, как здание будет снесено и кадастровый инженер подтвердит это.

Одна компания подала расчет по налогу на имущество за первый квартал 2018 года, где отметила кадастровую стоимость одного здания 0,00 руб. Но у ФНС были данные, что такой объект оценен в 457 млн руб. С 2016 года в реестре числилась сумма в 1,2 млрд руб., но потом ее снизили до рыночной ( в 2017 году).

Компания аргументировала нулевую сумму тем, что данное здание было аварийным и подлежащим сносу. О том, что его износ составил 80%, было установлено летом 2017 года. Также было доказано, что оно соответствует аварийному, отключено от всех сетей и снесено уже более чем на половину. Эти сведения указаны в заключении, которое было составлено специалистом из экспертно-консалтинговой организации с организационной формой АНО.

Суды заключили, что с позиции исчисления налога это не важно (дело № А40-58839/2019). Начисление налога может остановить только полный снос сооружения, который будет подтвержден актом, составленным кадастровым инженером. Данный документ у компании тоже наличествует, однако датирован он декабрем 2018 года. Снесение здания, которое произошло в конце года, не освобождает организацию от уплаты налога за первый квартал.

Также объект по-прежнему стоял на балансе и числился как основное средство. А это по правилам того времени являлось одним из условий для начисления так называемого кадастрового налога. Таким образом, суд решил, что налоговая права (кассация Ф05-21336/2019).


Подпишитесь на нашу рассылку и получайте свежие подборки новостей и событий!
Сохранить:
Скопировать урл
Распечатать
Комментарии
Комментарии

Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке