Предприниматели на упрощенной системе налогообложения в общем случае не платят налог на имущество ФЛ за объекты недвижимости, применяемые в предпринимательской деятельности. Исключение — объекты, занесенные в региональный «кадастровый» перечень: помещения в ТЦ и т.п.
Такое освобождение от уплаты налога расценивается как налоговая льгота, говорит ФНС, поскольку для этого необходимо подтверждение, для чего именно используется объект. ФНС и Минфин ранее писали, что для получения освобождения предпринимателю понадобится написать заявление (письмо ФНС от 22 мая 2018 года № БС-4-21/9663@).
Однако есть следующее общее правило: если налогоплательщик, у которого есть право на налоговую льготу, не отправил заявление и не уведомил об отказе от льготы, то он получает ее автоматически на основе данных, которые налоговики получили из различных источников. Льгота предоставляется с налогового периода, когда у предпринимателя появилось право на нее (абз. 4 п. 6 ст. 407 НК РФ).
Для такой нормы нет ограничений по категориям плательщиков налога и разновидностям льгот. Таким образом, она действует и для ИП на упрощенке и для определения налогового периода, с начала которого используется льгота.
Но вне зависимости от того, подано ли заявление, ФНС должна иметь подтвержденные документально данные для оформления льготы о предпринимателе, объекте налогообложения, налоговом периоде. Такая информация представлена в письме ведомства от 11 мая 2021 № БС-4-21/6433@.
То есть предприниматель может не отправлять в ФНС заявление и не платить налог, но в налоговой могут настоять на том, что у них не было необходимой подтвержденной информации относительно какого-то налогового периода, и не дать льготу. Поэтому для перестраховки заявление лучше подать.