ГД РФ в последнем чтении одобрила законопроект, регулирующий механизм принятия решения о заморозке регистрации недвижимости и постановки ее на кадастровый учет без необходимости обращаться в суд. Инициатива, успешно прошедшая все три стадии обсуждения, корректирует процедуру обжалования таких решений, предлагая альтернативу судебному разбирательству.
Возможности обжалования приостановки госрегистрации имущества
Суть изменений затрагивает сценарии, когда приостановка регистрации собственности происходит без одновременной записи в кадастр. Обратиться с заявлением о заморозке процесса госрегистрации прав на собственность можно в региональную или межрегиональную комиссию. Актуальный список комиссий можно найти на официальном сайте Росреестра.
Состав апелляционной комиссии:
- Центральная и региональная включает по 3 представителя от Росреестра и национального объединения СРО кадастровых инженеров (НО СРО), подлежащих ротации один раз в пять лет.
- Межрегиональная включает по одному представителю от каждого из территориальных органов, подведомственных Росреестру, действующих на территориях субъектов РФ, где образуется равнозначное количество представителей от НО СРО.
Дополнительно в состав могут входить представители органов исполнительной власти конкретного региона.
За подачу заявления о приостановке госрегистрации прав на недвижимое имущества взимается госпошлина. Ее размер определяется в рамках п.п. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ и составляет:
- для физлиц ─ 2 000 рублей;
- для организаций ─ 22 000 рублей.
Заседания апелляционной комиссии могут проводиться в очной и дистанционной форме, что упрощает общение и ускоряет принятие решений.
Рассмотрение заявления
Подать заявление о приостановке регистрации прав на недвижимое имущество можно напрямую, заполнив соответствующие бумаги и отослав их лично, или по почте с описанием отправления и подтверждением о его доставке. Также допускается подача обращений в электронном виде на портале Госуслуги.
Апелляционная комиссия будет рассматривать заявление и принимать решение на протяжении 15 рабочих дней с момента получения запроса. В процессе обжалования отдельные действия выстраиваются следующим образом:
- Информирование заявителя. При подаче обжалования в суд, заявление о приостановлении не подлежит рассмотрению в течение трех дней, по прошествии которых апелляционная комиссия сообщит о результате заявителю.
- Оценка обоснованности. Представители комиссии берут на себя ответственность за проверку правильности первоначального решения о заморозке процесса. Для полноты картины они вправе запросить дополнительные данные от госорганов и уполномоченных компаний.
- Принятие итогового решения. Если комиссия находит первоначальное решение о приостановлении справедливым, то в удовлетворении обжалования откажут. Кроме того, заявитель не сможет повторно подать запрос в другие апелляционные комиссии.
В случае положительного рассмотрения предыдущая приостановка будет отменена, а заявитель может подать новый запрос о регистрации прав на имущество.