30 июня 2022 года согласно Постановлению № 1177, власти увеличили объем средств на ипотеку для ИТ-специалистов. И чем крупнее регион, тем выше цифра. Так, в городах-миллионниках айтишники могут получить займ до 30 млн рублей, а в меньших ─ до 15 млн рублей.
Ипотечные льготы для IT-специалистов
Для работников системообразующих компаний с начала 2022 года правительство ввело ряд преференций. Среди них оказалась и льготная ипотека с максимальным тарифом ─ 5% годовых. Причем сумма при такой ставке была внушительной.
Однако в рамках программы, развивающей ИТ-отрасль, специалистам «улучшили» эту привилегию, увеличив размер кредита. Так, согласно ст. 2 Постановления № 1177, которая вносит соответствующие корректировки в п. 5 Постановления № 805, it-работники, живущие в городах с населением:
- до 1 млн человек получат до 15 млн рублей;
- более 1 млн человек получат до 30 млн рублей.
При этом законодательно закреплены прежние цифры ─ 9 млн и 18 млн рублей соответственно. А новые считаются, как «беспроцентные» доплаты либо оформленные по льготной ставке. Проще говоря, раньше гражданин мог оформить только 9 либо 18 миллионов рублей, а остаток вносить при помощи первоначального взноса. Теперь же вместо этой суммы разрешено взять допкредит.
Кроме того, на основании корректировок изменились требования к зарплате. Если раньше для IT-специалиста, работающего в регионе-миллионике, зарплата должна быть более 150 000 рублей, то теперь это касается айтишников из городов-миллиоников. Для прочих административных единиц условия по заработку прежние ─ от 100 000 рублей.
При этом прибыль учитывается до вычета НДФЛ, а непосредственно организация, где работает гражданин, должна иметь соответствующую аккредитацию.
Нововведения касаются только тех ипотечных контрактов, которые заключены после вступления в силу Постановления № 1177 ─ после 30 июня 2022 года.
Прочие условия получения льготного кредита
Чтобы получить займ на строительство или приобретение жилья, нужно выполнить прежние условия. Итак, для кредита по ставке 5% годовых, необходимо:
- Работать в IT-организации на момент оформления займа. Предприятие должно быть лицензировано Министерством цифровых технологий и входить в соответствующий перечень, который можно скачать с официального портала Минцифры.
- Возраст заемщика ─ 22 — 45 лет.
- Зарплата: для жителей крупных городов ─ от 150 000 рублей, для жителей мелких населенных пунктов ─ от 100 000 рублей.
- Размер займа ─ до 30 млн либо до 15 млн рублей.
Сразу отметим, что при увольнении из ИТ-организации льготный тариф сохранится на протяжении последующих 3 месяцев. Если гражданин за этот период не трудоустроится в аналогичную фирму, то ставку увеличат до стандартной.
Напомним, оформить преференциальную ипотеку на срок до 30 лет можно до 31 декабря 2024 года включительно.