С 1 сентября 2026 года лифты многоквартирных домов (МКД) планируют обслуживать иначе. Новый порядок повысит надежность работы оборудования и безопасность граждан. Все работы будут выполнять только квалифицированные специалисты, хорошо знающие лифтовое оборудование и умеющие его правильно обслуживать.
Как оформить жалобу на работу лифта?
Как организуют обслуживание лифтов?
Теперь ТО лифтов разрешат проводить исключительно специализированным компаниям и индивидуальным предпринимателям, которые включены в госреестр. Ранее этим мог заниматься владелец оборудования или нанимать других специалистов с сомнительной квалификацией. Поэтому ключевым элементом нововведений стало формирование госреестра. Власти позднее определят строгие критерии, которым должны соответствовать участники системы. Это позволит исключить недобросовестных исполнителей и обеспечить допуск к ремонту лифтов только тех, у кого есть необходимое оборудование и квалифицированные специалисты.
Кроме того, планируется подготовить типовые бланки документов, которые помогут предотвратить споры между жильцами и обслуживающими компаниями. Например, унифицируют образец договора на техобслуживание, чтобы все четко понимали свои обязательства, а в договорах управления МКД, уставах ТСЖ и ЖК теперь будут обязательно указывать, что нужно нанимать специализированную организацию. Также создадут правила исчисления стоимости услуг.
В течение трех месяцев после того, как изменения заработают, управляющим организациям предстоит подписать договоры на ТО с аккредитованными лифтовыми компаниями и отредактировать действующую документацию.
Что это значит для жильцов и управляющих организаций?
Чтобы успешно следить за исправностью лифтов, управляющим компаниям нужно пересмотреть договоры, найти новых подрядчиков и обновить документацию. А так как правильная работа оборудования критически важна для безопасности жильцов, то их регулярное ТО — не рекомендация, а требование.
Для повышения эффективности работы нужно ввести единые стандарты. Это поможет избежать ошибок и снизит цены на услуги. В этом случае новая система распределения ответственности ускорит решение проблем. Однако разделение обязанностей может повысить стоимость услуг. Поэтому государство должно контролировать цены и поддерживать местные компании.
Новые правила управления МКД изменят подход к обслуживанию лифтов. Управляющим компаниям придется адаптироваться к новым условиям, так как скоро они получат обновленные договоры и требования.