Министерство финансов отметило, что судебная практика включает апартаменты в перечень нежилых помещений. Они не считаются объектами жилищных прав. Поэтому для такой недвижимости налог на имущество определяют так:
- на основании кадастровой стоимости, если объект находится в административно-деловых центрах и ТЦ, внесенных в региональный список;
- на основании кадастровой стоимости, если объект находится в зданиях, которые не признаны административно деловыми центрами и ТЦ, используемыми для расположения офисов, объектов общественного питания и торговли, внесенных в региональный перечень;
- на основании среднегодовой стоимости, учитывая данный объект на балансе в качестве ОС, во всех других ситуациях.
Также ведомство подчеркивает, что, рассчитывая налог по единому недвижимому комплексу, учтенному под одним кадастровым номером, надо использовать совокупность площадей названных зданий в целом в качестве площади единого объекта недвижимости. Составная часть единого недвижимого комплекса не будет самостоятельным объектом. Данная информация представлена в письме Минфина от 23 апреля 2021 года № 03-05-04-01/31041.
К сведению! Если не рассчитана кадастровая стоимость зданий и помещений административного делового и торгового назначения, которые внесены в региональный кадастровый перечень, то с 2021 года налог считается на основании среднегодовой стоимости. Подробнее здесь.