О сайте
Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Тонкости расчета налога на имущество для апартаментов

248

Объект причислен к нежилому фонду, поэтому правила расчета зависят от внесения его местонахождения в кадастровый перечень.

Министерство финансов отметило, что судебная практика включает апартаменты в перечень нежилых помещений. Они не считаются объектами жилищных прав. Поэтому для такой недвижимости налог на имущество определяют так:

  • на основании кадастровой стоимости, если объект находится в административно-деловых центрах и ТЦ, внесенных в региональный список;
  • на основании кадастровой стоимости, если объект находится в зданиях, которые не признаны административно деловыми центрами и ТЦ, используемыми для расположения офисов, объектов общественного питания и торговли, внесенных в региональный перечень;
  • на основании среднегодовой стоимости, учитывая данный объект на балансе в качестве ОС, во всех других ситуациях.

Также ведомство подчеркивает, что, рассчитывая налог по единому недвижимому комплексу, учтенному под одним кадастровым номером, надо использовать совокупность площадей названных зданий в целом в качестве площади единого объекта недвижимости. Составная часть единого недвижимого комплекса не будет самостоятельным объектом. Данная информация представлена в письме Минфина от 23 апреля 2021 года № 03-05-04-01/31041.

К сведению! Если не рассчитана кадастровая стоимость зданий и помещений административного делового и торгового назначения, которые внесены в региональный кадастровый перечень, то с 2021 года налог считается на основании среднегодовой стоимости. Подробнее здесь.

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте свежие подборки новостей и событий!

Сохранить:
Скопировать урл
Распечатать
Комментарии
Комментарии

Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос