Минстрой РФ уточнил, как формировать комплект документации, когда управляющая компания (УК) отчитывается о проведенном ремонте. Так, теперь будет действовать стандарт, по которому планируется фиксировать количество предоставленных услуг, включая каждые этапы работы, на унифицированных бланках.
Как пользоваться обновленными бланками?
Ремонт, проведенный после 1 сентября 2026 года, будут фиксировать в договорах по унифицированному шаблону. Речь пойдет о ремонте в конкретных видах МКД:
- дома, которыми правит УК либо владельцы самостоятельно;
- дома, где в правлении нет специализированных объединений, например, когда в здании от пяти и больше квартир, но ТСЖ, ЖК или другой подобной компании нет;
- если по ЖК РФ выбирать совет дома обязаны владельцы квартир.
Подписывать такую документацию обязуется председатель совета МКД, чьи права подтверждены через доверенность либо если так решило общее собрание. Если же председатель отказывается от этого, то УК вправе инициировать дополнительные совещания и комиссионную оценку дома. При этом итоговый документ может быть не таким, как первоначальный.
Если совет так и не сформировали, а собственники и местные власти не провели общее собрание, то документацию оформляют, базируясь на договоре управления.
Сколько времени будут согласовывать документы?
Отредактированный регламент сократил и зафиксировал срок расчетов за проведенный ремонт. После того как исполнитель пришлет два акта приемки, то глава либо члены совета МКД в течение 10 суток обязаны согласиться или отказаться от подписания документа.
Если будет решено отказать, то:
- Исполнитель анализирует возражения в течение месяца.
- Стороны формируют новый акт. Если нужно, то дополнительно осматривают имущество.
- Если компромисс так и не найден, то спор придется решать через суд.
Письма Минстроя необязательно соблюдать неукоснительно, поскольку это рекомендации, которые не заменяют ЖК РФ. Главное — это блюсти сроки и фиксировать все действия, чтобы защититься от денежных потерь.