Представители государственного земельного надзора предложили обновить индикаторы риска о привлечении правообладателя земли к административной ответственности. Росреестр опубликовал и утвердил показатели уже 20 октября 2023 года.
Новый индикатор риска
В рамках надзорных мероприятий относительно владения земельными участками власти ввели дополнительный индикатор риска нарушения обязательных требований. Он не отменит действия текущих показателей, утвержденный Приказом Росреестра № П/0303. Итак, новым индикатором выступает наличие у Росреестра данных о привлечении владельца участка к административной ответственности.
При этом речь идет о конкретных нарушениях:
- нецелевое использование земельного надела, который находится в границах того же кадастрового участка, что и объект контроля;
- использование не по назначению земли, предназначенной для строительства, садоводства либо огородничества, на протяжении определенного срока, если такое обязательство есть в законе.
Однако один из действующих индикаторов немного подкорректируют. Так, отсутствие объектов капитального строительства, а также работ по их возведению на участке для стройки считают показателем риска, если с момента госрегистрации права собственности на землю прошло три и более года.
На протяжении 2023 года контрольные мероприятия в рамках государственного земельного надзора можно проводить исключительно по согласованию с прокуратурой.
Другие индикаторы риска
Как говорилось выше, остальные показатели остались без изменений. Напомним основные:
- Несоответствие площади участка, который организация использует, площади, указанной в ЕГРН.
Участок расположен не в том месте, которое указано в ЕГРН. Причем роль играет даже незначительное отклонение от нормы. - Отсутствие данных о праве собственности на землю у организации, индивидуального предпринимателя либо физлица.
- Несоответствие вида разрешения на использование участка тому, который зарегистрирован в ЕГРН.
- Отсутствие объектов капстроительства на участках, которые предназначены для этих целей.
- Поступление сведений о том, что муниципальный участок, используемый без установления сервитута, невозможно использовать по ряду причин. Например, из-за инженерных изысканий, ремонта линейного объекта, геологического изучения недр, возведения некапитальных объектов и пр.
Если надзорные органы выявят хотя бы один из показателей, то проверка, с которой они вправе посетить предприятие, будет проходить в стандартном порядке, свойственном внеплановому контролю.