Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Запретить сделки с недвижимостью можно на Госуслугах

1479

Госуслуги предлагает новый сервис для граждан по защите прав на недвижимость. Эта процедура направлена на ограничение действий с недвижимым имуществом без участия собственника. Услуга доступна давно в МФЦ и Росреестре, однако с 2023 года граждане могут сделать это удаленно.

Через сервис Госуслуги можно защитить свое жилье. Дело в том, что на ресурсе заработала опция наложения либо снятия запрета на действия с недвижимостью без участия ее владельца. При помощи этой функции посторонние лица без присутствия собственника не смогут оформить переход прав на объект даже по доверенности, а также совершать иные операции, включая обременение.

Зачем нужна отметка о запрете?

Подробное описание процедуры и необходимости запрета действий с недвижимой собственностью без владельца описаны в ст. 36 ФЗ № 218. Результатом услуги оказывается отметка в ЕГРН о соответствующем действии ─ об установке либо снятии запрета.

Если в перечне есть запись о запрете, то никто, кроме собственника, не сможет совершить никаких операций с объектом. Даже с наличием доверенности, которая подтверждена нотариусом. В частности, невозможно зарегистрировать ограничительные права на имущество либо их прекращение. Также не получится наложить обременение. Однако и здесь есть исключение. Человеку, предъявившему судебный акт о совершении операций с недвижимостью, дадут разрешение. Например, судебному приставу по исполнительному листу.

Услуга установки запрета работает давно. Однако ранее для этого нужно было ехать в МФЦ или Росреестр и писать заявление. Теперь же Минцифры облегчили задачу, разработав отличную опцию для сервиса Госуслуги.

Граждане по-прежнему вправе пользоваться альтернативными методами отправки запроса на запрет операций с недвижимостью. А согласно п. 1 ст. 36 ФЗ № 218, отправить заявку может не только владелец объекта, но и его доверенный.

Порядок установки запрета на операции с недвижимостью

Для формирования заявки через Госуслуги потребуется подтвержденный профиль. В первую очередь гражданин должен зайти на личную страницу, а затем:

  1. Вбить в строку поиска фразу «запрет на действия с недвижимостью». Из предложенного перечня выбрать «Подать заявление».
  2. Нажать на кнопку «Начать» и выбрать действие ─ установить запрет.
  3. Заполнить заявление, нажав на кнопку внизу «Перейти к заявлению». Для запроса понадобится ИНН, сведения из паспорта и кадастровый номер объекта. В подтвержденном аккаунте эти данные уже есть.
  4. Подтвердить достоверность указанной информации, адреса, электронной почты и номера телефона.
    Выбрать из перечня недвижимость, на которую устанавливают запрет, и нажать на кнопку «Продолжить».
  5. Подтвердить операцию соответствующей кнопкой и подписать документ личной УКЭП. Подпись находится в приложении «Госключ», которое можно скачать в Google Play, AppStore или RuStore.

Запрос будут рассматривать на протяжении 5 суток. После чего Росреестр пришлет через личный аккаунт уведомление о внесении записи в ЕГРН.

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте свежие подборки новостей и событий!
Поделиться:
Скопировать ссылку
Распечатать
Комментарии (1)
Комментарии (1)
  • Игорь
    15.01.2024 в 10:05

    Это какое-то издевательство, а не забота о людях. Если бы государство хоть чуть-чуть озаботилось борьбой с мошенничеством, то такой запрет установили бы по умолчанию. А если человеку нужны операции с собственностью, он может снять запрет. Это было бы в интересах 99% граждан.
    А сейчас для этого
    1. нужно иметь загранпаспорт с биометрией
    2. иметь полноценный NFC на смартфоне
    И это полностью сводит на нет такую «защиту» для наименее защищенной и обманываемой категории граждан — пожилых людей. И делает недоступной эту услугу для 90% наших граждан, кому загранпаспорт ни к чему.
    Поставить запрет в МФЦ также не так быстро. Паспорта и личного присутствия недостаточно. Нужно еще иметь оригиналы бумажных вариантов документов на собственность (с подписями и синей печатью). Копий и сканов недостаточно. Но все-таки сделать это через МФЦ можно, заказав там же недостающие копии (бесплатно) и заверив их там же.
    Но похоже, жулье (и наши депутаты) решили исправить это, и в законе о самозапрете кредитов (должен действовать с июля 2024) оформить это через МФЦ будет уже невозможно. Только через Госуслуги. И я почему-то уверен, что там все будет по той же схеме, через загранпаспорт и смартфон с NFC. Такое впечатление, что такие законы у нас лоббируют жулики (и банкиры, что то же самое, только Такчто я»в законе»). Ведь не считать же депутатов настолько глупыми, что они такие простейшие вещи не способны понять? Но даже в таком виде этот закон уже два года ну никак принять не могут.Наверное, депутаты защищены от жулья лучше граждан, им это не актуально.

Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке