Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Акт освидетельствования скрытых работ

106382

Некоторые работы после окончания строительства невозможно проверить. Это касается работ, проведенных внутри строительных конструкций и коммуникаций, например

  • установки арматуры в бетонных стенах;
  • грунтования поверхности перед окрашиванием;
  • толщины песочной подложки под брусчаткой;
  • укладки труб перед засыпанием грунтом;
  • гидро–, звуко-, теплоизоляции и т.п.

Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства. Поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

Скачать документна сайте Ассистентус
  • Бланк и образец
  • Онлайн просмотр
  • Бесплатная загрузка
  • Безопасно

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта освидетельствования скрытых работ .docСкачать образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ .doc

Отметим, подобные работы обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, и контроль за ними должен производиться особенно тщательно. Поэтому готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах. Он относится к исполнительной документации в текстовом и графическом формате, то есть включает как словесное описание процесса и недочетов, так и в виде изображений, таблиц и пр. Причем хранить акт должен именно застройщик, которому документ выдают в течение 5 суток с момента вынесения вердикта.

Если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, равно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Правила составления акта

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать:

  • информацию о подрядчике, проводящем работы;
  • сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии;
  • наименовании работ;
  • выводы комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

По стандарту в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами. Но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

При необходимости к акту можно приложить и другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении. Однако Ростехнадзор рекомендует опираться на особые требования при формировании акта.

  1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть, в данном случае «акт скрытых работ». Далее указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
  2. Теперь надо указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
  3. В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, Ф.И.О.
  4. Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.
  5. Образец акта освидетельствования скрытых работ. Часть 1

  6. В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а значит дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.

Образец акта освидетельствования скрытых работ. Часть 2

После подписания акта скрытых работ

После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.

Поделиться:
Скопировать ссылку
Распечатать
Комментарии (17)
Комментарии (17)
  • Михаил
    16.08.2022 в 08:54

    на основании какого регламентирующего документа составлена форма Фкта скрытых работ?

    1. сергей
      16.02.2023 в 15:25

      Приказ №1015/пр от 29.11.2022 Министерства строительства России

  • Николай
    13.03.2022 в 13:50

    Ребят всем привет подскажите выставили замечание по заполнению аоср, что в п.3 п.4 более 5 документов и нужно указывать их реестр, не понимаю как заполнить , написать реестр номер такой-то и не указывать наименование документов (схем, протоколы и тп ?

    1. Редактор
      13.03.2022 в 18:46

      Реестр сделать как приложение к акту. В реестре указать все документы, которые нужны, по порядку с номерами и датами формирования.

  • Илья
    11.11.2020 в 10:53

    (Дата акта) это дата составления акта, как правило акт составляется после завершения работ. Поэтому чаще всего дата АОСР соответствует окончанию работ согласно факта а также общего журнала работ. А все кто принимают этот вид работы по АОСР ставят подписи и дату приемки работ на последнем листе.

    1. Полина
      28.09.2021 в 21:49

      Может ли скрытая проверка снимать ?

  • Юрьевич
    14.10.2017 в 22:33

    Господа, акт без чертежей (эскизов) в наш век — это петля на себе на шею.

    1. Юрий
      02.12.2020 в 13:09

      Всё правильно, но при всёи при этом желательна еще и фотофиксация выполненных работ

  • Ирина
    20.09.2017 в 21:52

    Согласно Вашего образца можно увидеть, что дата акта соответствует дате окончания работ. Вопрос: а зачем указывать сроки производства работ, если комиссию-однодневку интересует уже факт случившегося, т.е. «фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ» ? А что делала комиссия на протяжении всего срока выполнения скрываемых работ? А что, если это послойные скрытые работы? Или даже обычное армирование в два ряда? Я работаю технадзором в строительстве с 1982 года, и всегда сверяешь даты производства работ по Общему журналу работ, ежедневному описанию выполняемых работ и ежедневного факта исполнения работ. Короче говоря, акт подписывается в последний день работы комиссии без сомнения, но комиссия работает, т.е. контролирует факт ежедневного соблюдения технологии и прочих сопутствующих работ с первого дня , согласно даты записи в журнале работ и приглашения комиссии, а это значит, что дата акта должна быть датой начала работ. Прошу уточнить данное недоразумение разных поколений технадзоров: какой должна быть дата на акте? Заранее благодарю. С уважением, Ирина Андреевна. горд Краснодар

    1. Андрей
      24.12.2018 в 19:21

      Несомненно, дата на акте должна соответствовать дате его подписания. С Уважением, Андрей Александрович.

    2. Максим
      11.08.2021 в 14:05

      А что, если это послойные скрытые работы? НА КАЖДЫЙ СЛОЙ АКТ ОДЕЛЬНО, ЕСЛИ ОДНА РАБОТА ПЕРЕКРЫВАЕТ ДРУГУЮ! НЕ морочте людям голову, тем более вы работаете технадзором!

      1. Дарья
        06.09.2021 в 10:37

        На каждый слой

    3. Вячеслав
      24.12.2021 в 16:27

      Ирина, дата акта должна быть датой начала работ. ? Какая нелепость. Если Вы только начали работы как можно сказать что они выполнены в соответствии и разрешить последующие. А подтвердить дату окончания работ вообще фантастика!

  • Аноним
    20.02.2017 в 08:33

    Есть специальный бланк скрытых работ, по которому нужно заполнять. Он очень отличается от Вашего. Приказ Ростехнадзора от 26.12.06г. № 1128 никто не отменял.
    На сегодняшний день, есть небольшие изменения приказ № 428 от 26.10.15г.

    1. Редактор
      20.02.2017 в 18:56

      Спасибо за замечание. Мы разберёмся.

      1. Александр
        20.06.2020 в 11:09

        Добрый день Уважаемые коллеги! Разобрались? если не трудно можно комментарии?

        1. Редактор
          30.06.2020 в 09:14

          В указанном Приказе сказано, что:
          Освидетельствование работ … оформляется актами освидетельствования скрытых работ по представленному образцу. При этом указана его рекомендуемая форма, то есть можно использовать его или на его основании разработать и утвердить свой шаблон. Главное, чтобы вся обязательная информация была включена в документ.

Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке