Договор купли-продажи ночного клуба – сделка, по которой владелец определенного договором объекта отчуждает его в собственность приобретающей стороны за денежную плату, предусмотренную договоренностью контрагентов.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк договора купли-продажи ночного клуба .docxСкачать образец договора купли-продажи ночного клуба .docx
При желании вести свой бизнес перед начинающим предпринимателем открывается множество вариантов. В первую очередь рассматриваются те направления, которые пользуются постоянным спросом у граждан.
Ночные клубы уже долгое время выступают местом для досуга населения. Но организовывать его открытия с нуля – весьма затратная и долговременная перспектива. Поэтому в первую очередь рассматриваются варианты покупки готового бизнеса.
При выборе приобретаемого заведения, для успешного развития бизнеса в дальнейшем, следует учитывать следующие аспекты:
- Во-первых, репутация и год основания. Данный аспект напрямую связан с окупаемостью бизнеса и популярностью заведения среди населения;
- Во-вторых, расположение и наличие всех разрешений и заключений от специальных органов;
- В-третьих, оснащение помещения всем необходимым оборудованием.
Для того, чтобы приобрести объект недвижимости, между сторонами составляется и заключается договор купли-продажи. В соглашении прописываются условия передачи прав собственности в максимально развернутом варианте.
Говоря о субъектах рассматриваемого соглашения, выделяются следующие контрагенты:
- Продавец – владелец ночного клуба, который отчуждает его в пользу контрагента за обозначенную в договоре цену;
- Покупатель – лицо, которое приобретает обозначенный в соглашении объект за прописанную в сделке денежную стоимость.
Структура документа подразумевает наличие в нем определенных разделов, в которых закрепляются основные условия отчуждения. Так, под обязательными разделами договора понимаются следующие виды:
- Предмет соглашения;
- Цена отчуждаемого объекта.
Также для более детализированного содержания сделки по желанию сторон могут составляться дополнительные разделы, такие как:
- Обязательства сторон по отношению друг к другу;
- Ответственность контрагентов в случае нарушения условий сделки.
Итак, при отчуждении имущества в обязательном порядке составляется и заключается письменный договор. В содержании статьи будет подробно раскрыт порядок составления всех необходимых разделов.
Преамбула
Договор купли-продажи ночного клуба
Мартынов Антон Львович, паспорт: ____________ ____________, адрес регистрации: ____________, ____________, ____________,
именуемый далее «Продавец», с одной стороны
и
Соколовская Кристина Михайловна, паспорт: ____________ ____________, адрес регистрации: ____________, ____________, ____________,
именуемый далее «Покупатель», с другой стороны
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Преамбула выполняет роль вступительной части документа. В её содержании фигурирует информация о лицах, заключающих соглашение.
При оформлении сделки стороны ссылаются на документы, удостоверяющие их право на заключение договора. У физических лиц таким документом является паспорт, данные которого они указывают. В случае же с юридическими лицами и ИП указываются Уставы и свидетельства о регистрации.
Предмет
Следующий раздел посвящен отчуждаемому объекту. Так, под предметом подразумевается тот объект, который передается в собственность приобретаемому лицу за определенную сделкой денежную плату.
Помимо самого объекта указываются его характеристики, а также оборудование, которое передается Покупателю наряду с помещением.
Далее будет представлен типовой образец составления раздела о предметных данных:
Продавец отчуждает, а Покупатель приобретает право собственности на клуб, который базируется по адресу ___________________________;
Помещение расположено в ____________, и имеет общую площадь ____________ метров квадратных;
В стоимость сделки включается следующее имущество, которое включает в себя:
- _____________________;
- _____________________;
- _____________________;
- _____________________;
- _____________________.
Продаваемый объект не является предметом залога;
Продавец, согласно предоставленным документам, является собственником передаваемого имущества;
Полный перечень оборудования, находящегося на базе помещения, перечислен в Приложении к соглашению.
Цена договора
Настоящий раздел служит для обозначения стоимости ночного клуба. Так, в нем указывается размер, порядок и способ оплаты приобретаемого Покупателем имущества.
Типовой образец настоящего раздела мы представим ниже:
Стоимость отчуждаемого объекта (ночного клуба), а также расположенного в нем оборудования, которое представлено в Приложении к договору составляет ____________ рублей;
Оплата проводится в ____________ виде;
Срок выплаты по договору составляет ____________.
Права и обязанности
При заключении соглашений, связанных с покупкой и продажей имущества, как правило, прописываются условия об обязательствах и правах контрагентов.
Для того чтобы все условия соглашения соблюдались, стороны прописывают требования в отношении друг друга, дабы в дальнейшем не возникало спорных ситуаций.
Далее мы представим типовой образец о правах и обязанностях сторон:
Продавец вправе:
- Требовать получения оплаты в срок, предусмотренный настоящим договором.
Продавец обязуется:
- Передать право собственности на помещение и прилагающееся к нему оборудование после подписания соглашения;
- Передать имущество, которое соответствует заявленным в договоре характеристикам;
- В случае недействительности заключаемого соглашения передать полученные денежные средства Покупателю;
- Передать всю документацию на помещение и оборудование.
Покупатель вправе:
- Требовать передачи права собственности на помещение и оборудование, заявленное в тексте соглашения.
Покупатель обязуется:
- Осуществить передачу денежных средств, в размере и в срок, которые установлены настоящим договором.
Заключение
После подписания документа сторонами договор купли-продажи ночного клуба будет считаться заключенным.