Исковое заявление о взыскании суммы задатка

Исковое заявление о взыскании суммы задатка представляет собой официальный документ, посредством которого истец обращается в суд с требованием о возврате переданной суммы задатка, а в ряде случаев — о взыскании его в двойном размере. В подобных спорах речь идет о нарушении обязательств одной из сторон по предварительному договору купли-продажи.

Отметим! Задаток, являясь особым обеспечительным платежом, выполняет сразу две функции: подтверждает серьезность намерений сторон и служит гарантией исполнения обязательств. В случае добросовестного исполнения договора задаток зачитывается в счет платежа за приобретаемое имущество. Однако если сделка по вине одной из сторон не состоялась, закон предписывает вернуть задаток или взыскать его в двукратном размере, если обязательства были нарушены стороной, его получившей.

Данный иск служит механизмом защиты интересов добросовестного покупателя, понесшего финансовые потери из-за отказа или уклонения другой стороны от заключения основного договора.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления о взыскании суммы задатка .docxСкачать образец искового заявления о взыскании суммы задатка .docx

Кто подает иск и по каким причинам

Исковое заявление подает сторона, передавшая задаток, в данном случае — покупатель, чьи права были нарушены из-за неисполнения условий предварительного договора. Основанием для подачи заявления становится отказ продавца от заключения основного договора купли-продажи либо его фактическое уклонение от оформления сделки в установленные сроки.

Согласно пункту 6 статьи 429 ГК РФ, если основной договор не заключен в установленный срок и стороны не направили друг другу предложение о его заключении, обязательства по предварительному договору прекращаются. При этом, если продавец уклоняется от сделки, покупатель вправе потребовать не только возврата задатка, но и его взыскания в двойном размере на основании статьи 381 ГК РФ.

Правовые и фактические основания для иска

Для обоснования своих требований истец должен сослаться как на фактические обстоятельства, подтверждающие передачу задатка и неисполнение обязательств ответчиком, так и на нормы законодательства, гарантирующие защиту его прав. Среди обстоятельств, в свою очередь, можно выделить:

• заключение предварительного договора купли-продажи, который содержал четкие условия будущей сделки;
• подписание соглашения о задатке и передача ответчику определенной суммы в подтверждение намерений сторон;
• уклонение ответчика от заключения основного договора или его отказ от сделки без правовых оснований;
• отсутствие со стороны ответчика предложений о заключении договора в установленный срок, что подтверждает прекращение обязательств по предварительному договору.

Соответственно, иск обоснован как с точки зрения реальных обстоятельств дела, так и с позиции правовых норм, защищающих интересы покупателя, который понес финансовые убытки из-за недобросовестного поведения продавца.

Порядок составления искового заявления

Руководствуясь статьей 131 ГПК РФ, исковое заявление должно содержать необходимые сведения, которые позволяют суду правильно квалифицировать требования истца и принять обоснованное решение. Учитывая структуру судебного документа, его можно условно разделить на несколько смысловых блоков: шапка, основная часть, просительная часть и заключение. Каждый из этих элементов выполняет свою функцию и должен быть оформлен в соответствии с требованиями закона.

Шапка

В верхней части документа указываются сведения о суде, в который подается иск. Далее прописываются данные истца: его фамилия, имя, отчество (если есть), адрес регистрации и контакты для связи. Затем аналогичным образом указываются сведения об ответчике — стороне, получившей задаток, но не выполнившей обязательства. Если у истца есть представитель, его данные и реквизиты доверенности также включаются в этот раздел.

Основная часть

Здесь раскрываются обстоятельства дела: когда и на каких условиях был заключен предварительный договор купли-продажи, в какой сумме передан задаток, на какие обязательства стороны соглашались и каким образом ответчик их нарушил. Важно подробно описать, каким образом истец исполнил свою часть договора, а также какие доказательства подтверждают факт передачи задатка.

Далее излагаются правовые основания, на которые ссылается истец. В этом разделе приводятся ссылки на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие задаток (статья 381 ГК РФ), предварительный договор (статья 429 ГК РФ) и последствия уклонения от заключения основного договора (статья 445 ГК РФ).

Просительная часть

В данном разделе формулируются конкретные требования истца. Основное требование — взыскание с ответчика суммы задатка в двойном размере, если уклонение от заключения договора произошло по его вине. Кроме того, могут быть заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, а также возмещение судебных расходов.

Заключение

В завершении искового заявления указывается перечень прилагаемых документов: копия предварительного договора, соглашение о задатке, квитанции или расписки, переписка с ответчиком (если имеется), расчет суммы иска, квитанция об оплате государственной пошлины и другие доказательства.

Образец искового заявления