Исковое заявление о взыскании задолженности за пользование инфраструктурой некоммерческого товарищества

Исковое заявление о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры некоммерческого товарищества – это процессуальный документ, направляемый в суд для защиты имущественных прав товарищества в случаях, когда собственники земельных участков, расположенных на его территории, уклоняются от выполнения обязательств по оплате услуг и содержанию имущества общего пользования. Данный документ инициирует гражданский процесс и позволяет товариществу взыскать с нарушителя накопившуюся задолженность, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также судебные расходы, связанные с подачей иска.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления о взыскании задолженности за пользование инфраструктурой некоммерческого товарищества .docxСкачать образец искового заявления о взыскании задолженности за пользование инфраструктурой некоммерческого товарищества .docx

Кем и по каким причинам подается исковое заявление

Начнем с того, что исковое заявление подается некоммерческим товариществом, действующим в интересах своих членов и всех собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества. В подавляющем большинстве случаев инициатором обращения выступает председатель правления товарищества, действующий на основании устава и протоколов собраний членов товарищества.

Причиной же подачи иска становится уклонение собственников участков, не являющихся членами товарищества, от оплаты услуг по содержанию объектов инфраструктуры и имущества общего пользования.

В свою очередь, объекты инфраструктуры некоммерческого товарищества включают в себя дороги, электросети, водопроводные системы, линии освещения, ограждения, административные помещения и иное имущество, необходимое для поддержания нормальных условий проживания и ведения хозяйственной деятельности на территории товарищества. Финансирование содержания этого имущества осуществляется за счет членских и целевых взносов.

Однако согласно статье 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, также обязаны вносить плату за пользование инфраструктурой. Эта норма направлена на обеспечение справедливости и равенства в условиях содержания общего имущества. Если собственник отказывается от выполнения данной обязанности, товарищество имеет право обратиться в суд для защиты своих интересов.

Чем аргументировать и мотивировать иск

Для успешного взыскания задолженности истцу необходимо обосновать свои требования, ссылаясь на конкретные фактические обстоятельства и нормы права:

1. Прежде всего, истец должен подтвердить факт наличия у ответчика земельного участка, расположенного на территории товарищества. Для этого в исковое заявление включаются сведения о кадастровом номере участка, дате регистрации права собственности и выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
2. Вторым ключевым аргументом становится наличие договора между товариществом и ответчиком о пользовании инфраструктурой и объектами общего пользования. Если такой договор отсутствует, товарищество может обосновать свои требования ссылкой на закон: статья 5 Федерального закона № 217-ФЗ прямо устанавливает обязанность собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, вносить плату за пользование инфраструктурой.
3. Объем и порядок расчета такой платы обычно определяются решениями общего собрания членов товарищества. В иске следует указать, каким образом был установлен размер платы, сослаться на протокол собрания и представить документы, подтверждающие ее начисление.
4. Еще одним важным обстоятельством становится наличие задолженности. Истец обязан точно указать период, за который образовалась задолженность, и ее сумму, как цифрами, так и прописью. Для подтверждения суммы задолженности могут быть приложены выписки из финансовых отчетов товарищества, квитанции об оплате или переписка с ответчиком.
5. Ссылки на нормы права дополняют обоснование иска. В частности, положения статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от их исполнения не допускается. Это позволяет истцу подчеркнуть, что ответчик не имеет законных оснований уклоняться от внесения платы за пользование инфраструктурой.
6. Завершают обоснование ссылки на предпринятые товариществом попытки урегулировать спор до суда. В исковом заявлении следует указать, что ответчику направлялась претензия с требованием оплатить задолженность и что ответа на нее не последовало. Это свидетельствует о добросовестности истца и подтверждает обоснованность подачи иска.

Порядок составления искового заявления

Составление искового заявления регулируется статьей 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Данная норма устанавливает основные требования к содержанию и форме иска, а также перечень обязательных сведений, которые должны быть отражены в документе.

Руководствуясь положениями статьи 131 ГПК РФ и общими правилами оформления процессуальных документов, можно условно разделить исковое заявление на несколько ключевых блоков: шапка, основная часть, просительная часть и заключение. Каждый из этих блоков выполняет свою функцию, обеспечивая логичную структуру документа и ясность изложения требований истца.

Шапка документа

Шапка – это начальная часть искового заявления, в которой указываются сведения о суде, истце, ответчике и других участниках процесса. В данном разделе необходимо точно обозначить наименование суда, в который подается иск, включая его уровень (например, районный суд). Следом приводятся данные об истце – его полное имя, место жительства или нахождения, контактные данные.

Аналогичные сведения указываются в отношении ответчика. Если в деле участвуют третьи лица или представители, информация о них также включается в шапку. Завершается шапка указанием наименование документа: «Исковое заявление о взыскании задолженности за пользование инфраструктурой некоммерческого товарищества».

Основная часть искового заявления

Основная часть документа посвящена изложению фактических обстоятельств дела и правовых оснований исковых требований. Здесь истец описывает ключевые моменты: наличие у ответчика земельного участка на территории некоммерческого товарищества, факт пользования объектами инфраструктуры, заключение или отсутствие договора, образовавшуюся задолженность и период, за который она возникла.

Для придания обоснованности иску важно сослаться на нормативные акты, регулирующие соответствующие правоотношения. Например, упомянуть статью 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, а также статьи 309 и 310 Гражданского кодекса РФ. Если истец ранее направлял ответчику претензию с требованием об оплате задолженности, следует отметить этот факт и указать, что претензия осталась без ответа.

Просительная часть

Просительная часть искового заявления содержит четко сформулированные требования истца к суду. В данном случае это требование о взыскании с ответчика задолженности за пользование инфраструктурой товарищества. Здесь нужно указать точную сумму задолженности как цифрами, так и прописью, а также конкретный период, за который образовалась задолженность.

Заключение

Заключение искового заявления – это формальный завершающий блок документа. В нем истец перечисляет приложения, которые прилагаются к иску в подтверждение изложенных обстоятельств (например, копия выписки из ЕГРН, копии протоколов собраний товарищества, переписка с ответчиком). Затем документ подписывается истцом или его представителем с указанием даты составления. Подпись подтверждает, что истец осознает ответственность за достоверность представленных сведений и готов отстаивать свою позицию в судебном порядке.

Образец искового заявления