Исковое заявление по услугам ЖКХ

Исковое заявление по услугам ЖКХ – это судебная официальная бумага, призванная возбудить гражданское дело по факту нарушения потребительских прав собственников жилых помещений. В рамках настоящего материала мы рассмотрим, по каким основаниям можно обратиться в суд, кто выступит в процессуальном качестве ответчика, чего можно добиться при получении удовлетворительного решения органа правосудия.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк искового заявления по услугам ЖКХ .docxСкачать образец искового заявления по услугам ЖКХ .docx

Споры в сфере ЖКХ

Гражданские споры по оказанию услуг жилищно-коммунального характера занимают львиную долю от общего количества рассматриваемых дел судами общей юрисдикции. Заявителем такого документа может выступить как пользователь услуг, так и их поставщик в лице коммунальной организации или управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирным домом. Речь здесь практически всегда идёт о размере ежемесячных платежей, выплате неустойки за просрочку оплаты.

К сфере ЖКХ можно отнести следующие услуги:

• тепло- и водоснабжение;
• уборка помещений общего пользования и дворовой территории;
• вывоз ТКО;
• энергоснабжение;
• осуществление ремонта коммуникаций, крыши, фасада жилого дома;
• и так далее.

Все вышеперечисленные обязательства разделены между различными организациями. Например, вывозом ТКО занимается региональный оператор по обращению с отходами, поставкой энергии – генерирующая компания, а поддержанием жилого дома в чистоте и порядке – управляющая компания. Следует изучить вопрос ответственности перед обращением в суд.

Потребительский спор

Жилищно-коммунальные услуги с точки зрения действующего законодательства попадают по действие закона «О защите прав потребителей». Этот фактор вносит определённые изменения в общий порядок подачи искового заявления и рассмотрения спора в суде. Речь идёт об альтернативной подсудности и уплате государственной пошлины в определённом размере.

Подсудность

В общем порядке гражданские споры рассматриваются судами общей юрисдикции по месту регистрации ответчика. Для физического лица данный аспект определяется пропиской, а для юридического – постановкой на учёт в налоговом органе. Потребительский закон предоставляет истцу выбор, иск можно предъявить по месту своей регистрации либо по месту заключения договора. Услуги ЖКХ всегда предоставляются на основании договора с контрагентом, но не в каждом случае его потребуется подписывать собственноручно.

Например, ФЗ «Об отходах производства и потребления» устанавливает, что договор признаётся заключённым на 15 день после публикации в СМИ информации от регоператора о начале своей деятельности.

Государственная пошлина

Рассмотрение гражданского спора в суде общей юрисдикции требует не только сил и времени сотрудников органа правосудия, но также и расходов на канцелярские принадлежности, бумагу и краску для принтера, обслуживание помещения и так далее. Эти денежные средства обеспечиваются из бюджета, который в свою очередь пополняется налогоплательщиками. При подаче иска заявитель обязан уплатить госпошлину в размере, определённом статьей 333.19 Налогового кодекса РФ, однако Закон «О защите прав потребителей» освобождает гражданина от такой обязанности.

Многие граждане по ошибке некорректно трактуют эту норму, предполагая, что суд не должен получить денежные средства вовсе. Доводим до сведения, что после вынесения судебного решения судебные расходы, в которые, в том числе, включается пошлина, будут взысканы с проигравшей по делу стороны. Если этой стороной окажется сам истец, деньги можно будет перевести самостоятельно или дождаться, пока из взыщут судебные приставы-исполнители в рамках возбуждённого исполнительного производства.

Рассказываем, как составить иск «на пальцах»

К составлению искового заявления следует прибегать лишь тогда, когда истец уже разрешил вопрос подсудности, определил, в какой орган правосудия будет подавать документы. В правом верхнем углу листа бумаги (в преамбуле) мы отметим полное наименование суда и его адрес. Здесь же укажем свои ФИО, серию и номер паспорта, дату рождения, СНИЛС и прочие данные. Затем отметим полное наименование организации-ответчика, её ИНН, ОГРН и юридический адрес.

Следующим шагом переходим к формированию описательно-мотивировочной части. Отмечаем, что между истцом и ответчиком заключён договор гражданско-правового характера, по которому первый выступает в роли получателя услуг, а второй в роли их поставщика. Если данные правоотношения урегулированы каким-то специальными нормативными правыми актами (федеральными законами, постановлениями правительства и так далее), нам потребуется на них ссылаться при разъяснении своей позиции.

Далее указываем, что ответчик выполняет взятые на себя условия по договору ненадлежащим образом, оказывается услуги ненадлежащего качества, чем нарушает законные права и интересы истца. Как мы уже выяснили, сфера ЖКХ довольно-таки обширна, речь может идти практически о чём угодно. Если мы хотим взыскать с ответчика денежные средства, потребуется предоставить в суд подробный расчёт задолженности, подтверждающий точные суммы. Вторая сторона получит возможность оспорить ваш расчёт с математической или законной точки зрения, предъявив свой вариант в орган правосудия.

Ниже по документу оставляем ссылки на нормы Гражданского процессуального кодекса, регулирующие подачу искового заявления, перечисляем исковые требования к истцу. Каждое отдельно взятое требование прописывается новым пунктом (нумерация).

Примерный образец