Возражение на исковое заявление к управляющей компании

Возражение на исковое заявление — это процессуальный документ, который подается ответчиком в суд в ответ на предъявленные к нему исковые требования. В данном случае возражение на иск к управляющей компании (далее также — УК) является формой защиты, позволяющей представить свою позицию по делу, указать на несогласие с исковыми требованиями, а также обосновать это несогласие юридическими доводами.

В возражении УК может опровергнуть претензии, сославшись на факты, доказательства и правовые нормы, указывающие на необоснованность требований истца.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк возражения на исковое заявление к управляющей компании .docxСкачать образец возражения на исковое заявление к управляющей компании .docx

При каких обстоятельствах подается возражение

Возражение подается в тех случаях, когда УК считает, что иск не соответствует действующему законодательству или неправомерен по существу. Это может быть вызвано разными обстоятельствами:

• неполным или недостоверным представлением истцом фактических данных;
• отсутствием нарушения со стороны УК;
• неправильной оценкой размера убытков.

Например, УК может заявить, что все свои обязательства по договору исполняла в срок, и проблемы, возникшие у истца, не были вовремя зафиксированы или заявлены надлежащим образом.

Также возможен случай, когда ущерб, на который ссылается истец, не вызван действиями или бездействием УК, а возник вследствие обстоятельств, не зависящих от нее.

Нормативная база

При подаче возражения важно опираться на нормативную базу, чтобы аргументированно изложить свою позицию. В данном случае в основу можно положить нормы Гражданского и Жилищного кодекса. В частности:

• согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. УК может указать на соответствие своих действий договорным обязательствам, а также на отсутствие доказательств того, что услуги были оказаны ненадлежащим образом;
• статья 162 ЖК РФ регулирует управление многоквартирными домами, и УК вправе утверждать, что нарушений в этой части не было, если представит доказательства исполнения обязанностей по содержанию дома;
• статья 15 ГК РФ устанавливает порядок возмещения убытков, и УК может заявить о необоснованности заявленного ущерба, ссылаясь на недоказанность или отсутствие причинно-следственной связи между ее действиями и убытками истца.

Отметим! Также стоит учитывать судебную практику и разъяснения Верховного суда РФ по делам, связанным с исполнением договоров управления многоквартирными домами и возмещением ущерба. Это поможет еще больше усилить аргументы в пользу необоснованности иска.

Структура документа

При составлении возражения на исковое заявление управляющей компании важно придерживаться стандартной структуры, которая аналогична структуре большинства процессуальных документов, но имеет свою специфику. Обо всем по порядку.

Шапка

Сначала – шапка. В ней указываются наименование суда, где рассматривается дело, номер дела, информация об истце и ответчике. Например, в шапке должно быть указано: «Курганский городской суд Курганской области», далее указываются данные истца (его ФИО или наименование), а также данные управляющей компании – ответчика, с ее юридическим адресом. Необходимо также указать, что это возражение на исковое заявление по делу №0000.

Основная часть

Основная часть начинается с упоминания того, что дело находится в производстве суда по иску истца к ответчику о (например, взыскании убытков или неустойки за ненадлежащее оказание услуг). Далее управляющая компания заявляет о своем несогласии с предъявленными требованиями. Здесь детально излагаются факты и обстоятельства, которые, по мнению УК, свидетельствуют о необоснованности требований истца. Управляющая компания может ссылаться на исполнение своих обязательств надлежащим образом, предоставлять доказательства своевременного выполнения работ или услуг, либо указывать на отсутствие вины в заявленных нарушениях.

В этом разделе также приводятся ссылки на нормы законодательства, например, на Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, которые регулируют правоотношения в сфере оказания услуг управляющими компаниями. Также полезно ссылаться на правовые позиции, выраженные в разъяснениях Верховного Суда или в практике других судов, если это имеет отношение к делу.

Просительная часть

Просительная часть возражения включает просьбу управляющей компании к суду: отклонить исковые требования истца полностью или частично, либо прекратить производство по делу. Просьба должна быть четко и юридически грамотно сформулирована.

Заключение

Заключение включает дату составления документа, подпись представителя управляющей компании, а также перечень приложенных документов, если УК намерена приложить к возражению дополнительные доказательства, которые ранее не были предоставлены.

Образец документа