Возражение на исковое заявление о возврате задатка по договору купли-продажи квартиры

Возражение на исковое заявление о возврате задатка по договору купли-продажи квартиры — это официальный процессуальный документ, в котором ответчик излагает свою позицию по делу и приводит аргументы, опровергающие требования истца. Такой документ является способом защиты интересов ответчика в судебном процессе и позволяет представить суду иную точку зрения на обстоятельства спора.

Возражение не только выражает несогласие с требованиями истца, но и дает возможность обосновать позицию ссылками на доказательства и нормы законодательства.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк возражения на исковое заявление о возврате задатка по договору купли-продажи квартиры .docxСкачать образец возражения на исковое заявление о возврате задатка по договору купли-продажи квартиры .docx

Кем и на каких основаниях подается

Возражение на иск подается ответчиком – лицом, против которого предъявлены исковые требования. Основаниями для подачи возражения могут быть самые разные обстоятельства: от недоказанности факта передачи задатка до законности отказа в заключении основного договора.

Так, ответчик вправе возразить против требований истца, если:

• истец неверно трактует обстоятельства дела или исказил факты;
• истец не представил доказательств передачи задатка либо задаток по факту не передавался;
• истец сам уклонился от заключения основного договора, что освобождает ответчика от обязанности возвращать задаток в двойном размере;
• между сторонами фактически не был заключен предварительный договор, либо его условия не позволяют говорить о наличии обязательств;
• стороны договорились о внесении аванса, а не задатка, что меняет правовые последствия возврата суммы.

Чем мотивировать возражение

Для того чтобы возражение имело юридическую силу, его необходимо обосновать с позиции норм права и фактических обстоятельств.

Если ответчик утверждает, что деньги передавались в качестве аванса, а не задатка, то он может ссылаться на статью 380 Гражданского кодекса РФ, где закреплено, что задатком признается денежная сумма, передача которой зафиксирована в письменной форме. Если такой фиксации нет, то внесенная сумма считается авансом, который не подлежит возврату в двойном размере.

В случае, если истец сам отказался от заключения основного договора или не предпринял необходимых шагов для его заключения, ответчик может сослаться на пункт 2 статьи 381 ГК РФ, согласно которому сторона, отказавшаяся от договора, не вправе требовать двойного задатка.

Если же истец не доказал факт передачи денег, можно указать на отсутствие документального подтверждения и напомнить о принципе состязательности сторон (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ), согласно которому каждая сторона должна доказывать обстоятельства, на которые ссылается.

Порядок составления возражения

Возражение на исковое заявление не имеет строго установленной законодательством формы. В связи с этим его составление опирается на общие требования, предъявляемые к процессуальным документам, в частности, положения статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ. В документе должны быть указаны сведения о сторонах, описание обстоятельств дела, аргументы ответчика и его требования.

Структурно возражение можно разделить на несколько ключевых частей.

Шапка

В верхней части документа указывается наименование суда, в который подается возражение, данные истца и ответчика (Ф. И. О., адреса), а также сведения о деле, в рамках которого подается возражение. Эти сведения позволяют правильно идентифицировать процессуальный документ и его связь с конкретным спором.

Основная часть

Здесь излагается суть возражений ответчика. Указываются обстоятельства, имеющие значение для дела, и представляются доводы, опровергающие требования истца. Важно не просто отрицать доводы противоположной стороны, а приводить доказательства и ссылки на нормы права.

Если истец сам уклонился от заключения договора, необходимо указать на статью 381 ГК РФ, согласно которой в таком случае он не вправе требовать двойной суммы задатка. При отсутствии доказательств передачи денежных средств можно ссылаться на статью 56 ГПК РФ, которая обязывает каждую сторону доказывать обстоятельства, на которые она ссылается.

Просительная часть

В этой части ответчик формулирует свои требования. Он может просить суд полностью отказать истцу в удовлетворении иска либо частично уменьшить размер требований. Формулировки должны быть четкими и однозначными, чтобы у суда не возникло вопросов относительно позиции ответчика.

Заключение

Завершается документ подписью ответчика и указанием даты подачи возражения. Также могут быть перечислены приложения – копии документов, подтверждающих доводы ответчика.

Образец возражения