Возражение на исковое заявление о взыскании убытков, причинённых затоплением квартиры по вине управляющей компании

Возражение на исковое заявление о взыскании убытков, причинённых затоплением квартиры по вине управляющей компании, представляет собой письменное процессуальное объяснение ответчика, в котором он излагает свою позицию по заявленным истцом требованиям и приводит основания, по которым считает их необоснованными, частично или полностью неподлежащими удовлетворению.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк возражения на исковое заявление о взыскании убытков, причинённых затоплением квартиры по вине управляющей компании .docxСкачать образец возражения на исковое заявление о взыскании убытков, причинённых затоплением квартиры по вине управляющей компании .docx

Кем и на каких основаниях подаётся возражение

Возражение на исковое заявление о взыскании убытков, причинённых затоплением квартиры по вине управляющей компании, подаётся ответчиком по делу, которым в большинстве подобных споров выступает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом. Такое право предоставлено ему законом: статья 35 ГПК РФ прямо закрепляет возможность возражать против требований истца. Более того, если управляющая компания надлежащим образом уведомлена о судебном процессе, её обязанность — принять участие в разбирательстве и представить свою правовую позицию, иначе суд может вынести заочное решение, руководствуясь исключительно доказательствами истца.

Подача возражений особенно актуальна, если:

• управляющая организация считает, что причиной затопления стало не её бездействие, а, к примеру, неисправность оборудования, находящегося в ведении самого собственника;
• нередко также имеет место недостоверная или завышенная оценка ущерба, либо отсутствие причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившим ущербом.

В таких случаях своевременно составленные и представленные в суд возражения позволяют не только минимизировать возможные убытки, но и полностью исключить ответственность, если для этого имеются законные основания.

Чем мотивировать возражение

Для того чтобы возражение на исковое заявление о взыскании убытков, причинённых затоплением квартиры, было убедительным и имело практическое значение, его необходимо мотивировать совокупностью фактических обстоятельств и юридических аргументов:

1. В первую очередь следует проанализировать причины аварии, указанные истцом. Очень часто управляющие организации сталкиваются с тем, что вину за затопление пытаются возложить на них без учёта реального положения дел. К примеру, протечка могла произойти вследствие перепланировки квартиры, самовольной замены труб, неисправности бытовой техники, подключённой к водоснабжению, или из-за засора, возникшего по вине жильцов. Все эти обстоятельства могут исключать ответственность управляющей организации.
2. С юридической точки зрения ключевым является установление границ ответственности управляющей компании. Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ и пунктам 10 и 42 Правил содержания общего имущества, утверждённых постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, на неё возлагается обязанность надлежащего содержания общедомовых инженерных систем. Однако если авария произошла в границах индивидуального имущества собственника, то претензии к управляющей организации неосновательны.
3. Нередко управляющая компания может доказать, что она регулярно проводила профилактические осмотры, устранение выявленных дефектов и исполняла свои обязательства по договору управления. Эти сведения подтверждаются журналами заявок, актами выполненных работ, отчётами об осмотрах и иными внутренними документами.
4. Особое внимание следует уделить размеру заявленного ущерба. Ответчик вправе оспорить заключение оценщика, представить рецензию на оценку, ходатайствовать о проведении судебной экспертизы.
5. Также возможна ситуация, когда истец не принял разумных мер к уменьшению ущерба, допустил просрочку ремонта или не ограничил распространение воды, в результате чего сумма убытков увеличилась. Это может быть расценено судом как несоблюдение статьи 10 ГК РФ — недобросовестное осуществление гражданских прав.

Порядок составления возражения на исковое заявление

В гражданском процессе не предусмотрена отдельная норма, которая бы регламентировала содержание и структуру возражения на исковое заявление, однако при его подготовке следует руководствоваться положениями статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Именно эта статья устанавливает общие требования к форме и содержанию процессуальных документов, подаваемых в суд.

В свою очередь, условно возражение может быть структурировано на четыре смысловых блока: шапку, основную часть, просительную часть и заключение.

Шапка

В «шапке» документа указываются наименование суда, в который подаётся возражение, сведения об истце и ответчике — включая ФИО или наименование, адреса, контактные телефоны и при наличии — представителя. Также в этом блоке фиксируется наименование документа — «Возражение на исковое заявление», с возможным уточнением его предмета (например, «о взыскании убытков»), и номер гражданского дела, если он известен. Это позволяет точно идентифицировать спор и отнести документ к конкретному делу.

Основная часть

Основная часть возражения начинается с краткого описания сути заявленных исковых требований и доводов истца. После этого формируется позиция ответчика с приведением обстоятельств, которые опровергают или ставят под сомнение обоснованность иска. Здесь важно указать, какие факты не признаются, почему они не соответствуют действительности, в чём заключается правовая ошибка истца. В этом блоке могут приводиться ссылки на договоры, акты, заключения, акты осмотра, выписки, технические документы, результаты экспертиз и другие доказательства. Также уместны отсылки к нормам материального и процессуального права, судебной практике, разъяснениям Верховного Суда.

Просительная часть

Просительная часть представляет собой логическое продолжение изложенной позиции. В ней ответчик формулирует просьбу к суду — например, об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, а также может заявить о необходимости приобщения доказательств, назначении экспертизы, вызове свидетелей, представлении дополнительных документов. Если ответчик считает необходимым предъявить встречный иск, соответствующее заявление подаётся отдельно, однако в возражении можно обосновать его подготовку.

Заключение

Заключительная часть возражения содержит перечень приложений к документу — это копии документов, на которые ссылается ответчик, в том числе доказательства направления возражения другим участникам дела. Здесь же проставляется дата составления документа, указывается подпись ответчика или его представителя с приложением доверенности, если интересы представляет иное лицо.

Образец документа