Отвечаем на вопросы бесплатно
Консультант онлайн
Задать вопрос

Жалоба на незаконную перепланировку

510

Жалоба на незаконную перепланировку представляет собой официальное письменное обращение гражданина, который обнаружил факт несогласованного архитектурно-планировочного решения.

Скачать документна сайте Ассистентус
  • Бланк и образец
  • Онлайн просмотр
  • Бесплатная загрузка
  • Безопасно

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк жалобы на незаконную перепланировку .docxСкачать образец жалобы на незаконную перепланировку .docx

Перепланировка квартиры согласно положениям Жилищного кодекса РФ предполагает любые работы, которые впоследствии внесли изменения в технический план помещения. В свою очередь, любые работы подобного рода должны быть согласованы с компетентными органами, поскольку незаконная перепланировка карается привлечением к ответственности. Более того, важно не нарушать план здания без получения соответствующего разрешения, так как ремонтные работы могут нарушить его структуру и повлиять на безопасность проживания в нем. И если вами зафиксирован факт незаконной перепланировки, рекомендуется сразу же обращаться с заявлением, дабы предотвратить неблагоприятные последствия.

В рамках сегодняшней статьи мы ознакомим вас с процессом составления жалобы на незаконную перепланировку, разобрав все правовые аспекты в данном направлении.
(подпункт 2 статьи 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ, пункт 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ).

Незаконная перепланировка

Под незаконной перепланировкой понимается проведение или планирование работ, которые противоречат строительным нормам и правилам, а также государственным стандартам. Выделяются также такие виды, как несогласованная и самовольная перепланировки, которые, как правило, соответствуют строительным требованиям, но при это проводятся без полученных на то специальных разрешений. В любом случае, проведение таких процедур без получения согласия от компетентных органов караются такими видами ответственности, как:

  1. Штраф — подпункт 2 статьи 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
  2. Реализация квартиры на торгах – в случае отказа или невозможности вернуть в изначальный вид плана в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

Следует отметить! Незаконная перепланировка не предполагает замену электропроводки шторблением стен, прокладку новых труб для санитарного узла, замену дверей, окон, ванн и т.п. Таким образом, перечисленные работы можно проводить самостоятельно без получения на то соответствующего разрешения.

Основания для подачи заявления

Причиной обращения в первую очередь служит подозрение на проведение незаконной перепланировки. Об этом могут свидетельствовать постоянные шумы из квартиры, наличие или вывоз строительного мусора и т.д. В свою очередь, подать жалобу на незаконную перепланировку может ваша управляющая компания или ТСЖ, которые при обходе могут выявить нарушения.

Подтверждением незаконных действий могут являться следующие зафиксированные факты:

  • работы, ведущие за собой ухудшение фасада здания и его эксплуатации;
  • ликвидация естественных каналов вентиляции;
  • нарушение устойчивости конструкций;
  • применение недопустимых материалов.

Таким образом, обращение с жалобой имеет место быть, если зафиксированы незаконные работы без получения соответствующего соглашения.

Куда обратиться

По общему правилу, вопросы, связанные с незаконной перепланировкой, подведомственны следующим лицам и органам:

  1. Организация управления домом – УК или ТСЖ.
  2. Жилищная инспекция региона.
  3. Прокуратура.
  4. Администрация города.

Каждый орган в рамках своей компетенции имеет полномочия рассматривать обращения граждан в порядке, предусмотренном законодательством.

Как подать жалобу

Подать жалобу на незаконную перепланировку можно одним из нижеперечисленных способов:

  • нарочный способ – предполагает личную передачу документа уполномоченному лицу. Данный вариант является самым распространенным;
  • направление документа через официальный сайт – представляет собой заполнение формы для обращения граждан на электронном портале ведомства или учреждения;
  • по почте России – подразумевает отправку заявления заказным письмом;
  • через представителя по доверенности.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», срок обработки письменного обращения составляет 30 календарных дней.

Форма документа

Со стороны законодателя на сегодняшний день отсутствуют специальные требования к оформлению заявительного документа. Так, жалоба может составляться в свободной форме. Ниже мы представим рекомендательную инструкцию по написанию жалобы с учетом общепринятых правил делового документооборота:

  • шапка документа. Она прописывается в правом верхнем углу и содержит в себе данные о наименовании заявителя и отправителя. Кроме того, в ней необходимо отразить адрес и контактные данные заявителя;
  • основная часть. В ней описывается суть произошедшей ситуации. Вместе с тем, не рекомендуется употреблять в тексте заявления нецензурные слова, фразы с двойным смыслом и недостоверную информацию. Так, в содержании жалобы необходимо грамотно и лаконично изложить все доводы и подкрепить их доказательствами;
  • подпись заявителя и дата составления документа. Так же при наличии каких-либо материалов, можно прикрепить их в виде приложений.

Образец документа:

В ООО «Управляющая компания»
000999, г. Курган, ул. Смирнова, д.7

от Подтянутого Павла Сергеевича
879966, г. Курган, ул. Нелли Чемодановой, д. 7, кв. 734
Паспортные данные: __________________
Телефон: __________________
Электронная почта: __________________

Жалоба

Я, Подтянутый Павел Сергеевич, являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме №7, расположенном по адресу ул. Нелли Чемодановой. У меня имеются основания полагать, что в квартире №733 осуществляется незаконная перепланировка, поскольку в течение долговременного ремонта в моем жилом помещении стала хуже работать вентиляция и нарушилась устойчивость стен.

На основании вышесказанного, прошу принять меры по факту моего обращения и провести проверку.

Дата _______________________
Подпись ___________/___________

Заключение

Жалобу следует составлять в двух экземплярах, поскольку один из них направляется в адрес получателя, а второй остается у заявителя.

Поделиться:
Скопировать ссылку
Распечатать
Комментарии
Комментарии
Ваш вопрос – наш ответ
Задать вопрос
Задать вопрос
Консультант онлайн (Мария Власова)
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно.

Суть вопроса

Подробное описание вопроса

Отправить сообщение об ошибке