Лизингодатель

Когда мы слышим про «лизинг», чаще всего представляем себе бизнесмена, который берет в пользование технику или транспорт с возможностью последующего выкупа. Но за всей этой схемой стоит еще один важнейший участник – «лизингодатель». Именно он покупает имущество, берет на себя финансовые и организационные риски и фактически делает сделку возможной.

Чтобы разобраться, кто это и зачем он нужен, давайте разберем всё по порядку.

О понятии

Если совсем просто, лизингодатель – это тот, кто покупает имущество специально для того, чтобы передать его в аренду нуждающемуся лицу с возможностью последующего выкупа:

• он выступает как посредник между продавцом и будущим пользователем вещи;
• это компания (а иногда и физическое лицо), которая «помогает» другому лицу приобрести дорогостоящий объект — технику, оборудование, транспорт, недвижимость не сразу, а постепенно, через регулярные платежи;
• для клиента это альтернатива кредиту, а для лизингодателя — инвестиционный инструмент, приносящий доход.

Обращаясь к первоисточнику, официальное определение лизингодателя содержится в статье 4 Федерального закона от 29 октября 1998 года № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге). Если «выжать» смысл этой нормы, то лизингодатель — это физическое или юридическое лицо, которое за счёт собственных или привлечённых средств приобретает имущество в собственность и передаёт его лизингополучателю за плату, на определённый срок и на согласованных условиях.

При этом договор может предусматривать как переход права собственности на объект по окончании срока лизинга, так и его отсутствие — всё зависит от конкретных условий сделки. То есть лизингодатель не просто «даёт вещь в аренду» — он сначала покупает её, рискует своими средствами, а потом предоставляет клиенту возможность ею пользоваться.

Резюмируя, лизингодатель — это не просто арендодатель, а финансовый партнер, который делает возможным приобретение дорогостоящего имущества без единовременных затрат. Он сочетает функции инвестора, собственника имущества и кредитора, получая взамен проценты и гарантии возврата средств.

Об обязанностях лизингодателя

Лизингодатель — это не просто сторона, которая покупает имущество и передаёт его клиенту во временное пользование. Его роль куда шире и ответственнее: он — связующее звено между продавцом и лизингополучателем, а также гарантия того, что сделка будет проведена корректно с юридической и финансовой точки зрения. Чтобы понять, как именно устроена эта часть отношений, разберём основные обязанности лизингодателя.

Купить и передать имущество

Ключевая суть договора лизинга раскрыта в статье 655 Гражданского кодекса Российской Федерации. Именно из неё следует, что лизингодатель обязан приобрести в собственность имущество, указанное лизингополучателем, у выбранного им продавца и передать это имущество клиенту за плату во временное владение и пользование.

Другими словами, лизингодатель действует как «покупатель по заказу»: он не сам выбирает, что купить, а исполняет волю клиента. При этом ответственность за выбор товара и продавца лежит на лизингополучателе, а лизингодатель отвечает за то, чтобы сделка купли-продажи и последующая передача имущества прошли корректно.

Уведомление продавца о цели сделки

Есть важная юридическая деталь, которая часто остаётся «за кадром». В соответствии со статьёй 667 Гражданского кодекса Российской Федерации, лизингодатель обязан уведомить продавца о том, что имущество приобретается специально для передачи его в лизинг конкретному лицу.

На практике это значит, что в договоре купли-продажи или поставки между лизингодателем и продавцом должна быть ссылка на договор лизинга и указание, кому именно предназначено это имущество.

Такая оговорка защищает интересы всех сторон и исключает недоразумения, например, при гарантийных вопросах или передаче объекта.

Внесение сведений в Единый федеральный реестр

Профильное законодательство требует от лизингодателя некоторой отчетности. Согласно статье 10 Федерального закона № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге), лизингодатель обязан внести сведения о заключении договора лизинга в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.

Сделать это нужно не позднее трёх рабочих дней с момента передачи имущества лизингополучателю. В реестре указываются ключевые параметры:

• номер и дата договора;
• даты начала и окончания срока лизинга;
• данные сторон (наименования, ИНН, ОГРН);
• сведения о предмете лизинга — включая серийные номера, цифровые или буквенные обозначения.

Если позже стороны меняют условия сделки — например, продлевают срок или корректируют стоимость, — лизингодатель обязан обновить эти данные в реестре.

Исполнение условий договора

Помимо обязанностей, установленных законом, лизингодатель несёт и договорные обязанности, которые стороны согласовывают индивидуально. На практике чаще всего встречаются следующие:

1. Компенсировать затраты лизингополучателя, если тот произвёл ремонт, улучшения или устранил дефекты имущества — разумеется, при условии, что это прямо предусмотрено договором.
2. Принять имущество обратно, если договор расторгнут досрочно или срок лизинга истёк.
3. Соблюдать все иные обязательства, указанные в соглашении — будь то страхование, оформление документов, техническое обслуживание или контроль за состоянием предмета лизинга.

Какие у лизингодателя права

Самое очевидное и главное право лизингодателя — получать вознаграждение за предоставление имущества во временное пользование. Это вознаграждение выражается в виде лизинговых платежей, которые включают как арендную составляющую, так и проценты, аналогичные кредитным.

Размер и порядок оплаты всегда устанавливаются договором: стороны могут определить график, форму расчётов и даже валюту платежей. По сути, именно это вознаграждение — экономическая основа всей лизинговой схемы: лизингодатель инвестирует деньги, а взамен получает регулярные выплаты, компенсирующие вложенные средства и приносящие прибыль.

Кроме того, лизингодатель вправе требовать возмещения всех понесённых расходов, связанных с исполнением договора. К таким расходам могут относиться:

• затраты на покупку и доставку имущества;
• расходы на регистрацию, страхование или таможенное оформление;
• траты на устранение дефектов или техническое обслуживание, если это предусмотрено договором.

Иными словами, если лизингодатель понёс издержки ради исполнения сделки, он имеет полное право потребовать их компенсации от лизингополучателя.

Также, поскольку лизингодатель остаётся собственником имущества до момента его выкупа, он имеет законное право контролировать, как используется переданный объект. Это может включать проверку технического состояния оборудования и контроль за соблюдением условий эксплуатации. Также он может убедиться, что имущество не передано третьим лицам без согласия лизингодателя.

Общие права

Плюс ко всему отметим, раз статья 10 Федерального закона № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) отсылает к общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, лизингодатель вправе требовать всего того, что ему позволяет закон. Например, если лизингополучатель не исполняет условия договора, лизингодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор лизинга.

Это происходит тогда, когда лизингополучатель:

• систематически просрочивает платежи;
• использует имущество не по назначению;
• портит или отчуждает его без разрешения.

Если лизингополучатель уклоняется от возврата, лизингодатель может обратиться в суд и потребовать принудительного изъятия имущества. Здесь действует общий принцип: право собственности до момента выкупа принадлежит лизингодателю, а значит, он защищён законом.

Ну и напоследок, лизингодатель обладает всеми общими правами, вытекающими из гражданского законодательства:

• требовать исполнения обязательств в натуре;
• взыскивать неустойку;
• возмещать убытки;
• защищать своё имущество в случае спора.

Эти права позволяют лизингодателю действовать уверенно и эффективно в правовом поле, минимизируя риски.