«Притворная сделка» — самый «хитрый» вид договоренности, который существует ради того, чтобы замаскировать другой — реальный договор. Сегодня мы предметно погрузимся в данную тему и разберем, что же она из себя представляет.
Что такое притворная сделка
Притворная сделка — это уже не пустая фикция ради фикции, как в случае с мнимой. Здесь мы имеем дело с ситуацией, когда стороны действительно подписывают договор, но лишь для того, чтобы спрятать за ним другую, настоящую сделку. Это своего рода игра в подмену: на бумаге одно, в реальности совсем другое.
Юридическая природа такой конструкции закреплена в статье 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также — ГК РФ). В ней упоминается о том, что притворной признается сделка, которая совершается для прикрытия другой.
При этом та самая «другая» может оказаться как законной, так и незаконной. В первом случае суд применяет правила, относящиеся к подлинной сделке. Во втором — признаёт всю комбинацию ничтожной.
Если попробовать перевести это с юридического языка на человеческий, наверное, получится так: притворная сделка — это когда текст договора не отражает настоящей воли участников. Бумага и реальная цель расходятся, и задача суда как раз в том, чтобы вскрыть это расхождение и назвать вещи своими именами.
Признаки притворной сделки
Узнать такую сделку можно по ряду характерных черт:
- Прежде всего, это разрыв между формой и содержанием. Для внешнего наблюдателя стороны будто совершают одно действие — например, оформляют договор дарения. Но на деле дарения нет, а есть купля-продажа или займ.
- Вторая черта — согласованность намерений. Обе стороны знают, что написанное в договоре — лишь ширма. Здесь нет обмана друг друга, зато есть общая игра против третьих лиц. Именно поэтому притворные сделки часто используются для ухода от налогов, для маскировки имущественных отношений при банкротстве или для обхода ограничений, установленных законом.
- Еще одно отличие — притворная всё-таки влечёт правовые последствия, но не те, что написаны на бумаге. В примере с «дарением» квартиры последствия будут не дарением, а куплей-продажей, если суд установит истинную волю сторон.
Поэтому притворная сделка не пустышка, а скорее маска, за которой прячется иной договор.
Последствия притворной сделки
Закон смотрит на притворные сделки особым образом. Как мы уже отметили вкратце ранее, они не обнуляются «под ноль», как мнимые, а раскрываются, словно книга с двойной обложкой. Иными словами, суд старается добраться до сути — к тому договору, который стороны имели в виду изначально. Именно его правила и применяются. Этот подход зафиксирован в пункте 2 статьи 170 Гражданского кодекса.
Для примера: стороны подписали договор купли-продажи квартиры на миллион рублей, хотя в действительности сумма сделки — десять миллионов. Внешне всё выглядит чинно, но истинная цель очевидна. В такой ситуации суд, опираясь на разъяснения пункта 87 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015, исходит из того, что действительной является именно сделка на реальную сумму.
Бывает и так, что для прикрытия реального намерения стороны используют целую цепочку договоров:
- формально это может выглядеть как дарение, а затем продажа, но на деле речь идёт о купле-продаже, заключённой в обход установленных законом ограничений;
- так, если участник общества дарит долю третьему лицу, а затем продаёт оставшуюся часть в обход преимущественного права других участников, вся конструкция квалифицируется судом как единый договор купли-продажи, заключённый с нарушением закона;
- в этом случае обделённый участник вправе требовать перевода на себя прав покупателя в силу статьи 93 ГК РФ и статьи 21 Закона об ООО.
Верховный Суд в пункте 88 того же Постановления подчёркивает: все прикрывающие договоры считаются ничтожными, а к «замаскированной» сделке применяются её собственные правила.
Итак, притворность не спасает от правовых последствий. Напротив, она открывает дорогу к анализу того, что стороны имели в виду на самом деле, и именно эта «скрытая» сделка становится предметом правовой оценки.